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2025官方认证民间借款房屋抵押合同模板
民间借款房屋抵押合同
合同编号：
签订地点：
本民间借款房屋抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日签订：
借款人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
出借人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方向乙方借款，甲方同意以其所有房屋作为抵押物向乙方提供担保，为明确双方权利与义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下条款：
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥元）。
第二条借款期限
借款期限为个月，自年月日起至年月日止。
第三条借款利率
借款年利率为%，利息按月支付，每月利息为人民币元。利息支付时间为每月日之前。
第四条抵押物
甲方同意将其名下位于市区路号的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。抵押物详细信息如下：
房屋所有权证编号：
坐落位置：
房屋面积：平方米
评估价值：人民币元
第五条抵押登记
双方同意在本合同签订之日起个工作日内，共同向市房地产管理局办理抵押登记手续，取得他项权利证书。办理抵押登记的相关费用由承担。
第六条抵押权的行使
如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿本合同项下甲方欠付乙方的全部债务（包括但不限于本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等）。
第七条借款人权利与义务
甲方有权按本合同约定的时间和方式使用和偿还借款。
甲方应按本合同约定按时支付利息，并在借款期限届满时偿还全部本金。
甲方应保证抵押物的完好无损，并及时履行抵押物的维修义务。
甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，将抵押物抵押、转让或以其他方式处分。
第八条出借人权利与义务
乙方有权按本合同约定按时收取利息和本金。
乙方应按本合同约定及时向甲方提供借款，并协助甲方办理相关手续。
乙方不得擅自处分抵押物，除非甲方发生违约情形。
第九条违约责任
如甲方逾期支付利息或未按期偿还本金，乙方有权按逾期金额的%收取违约金，并按日加收滞纳金，直至甲方履行全部义务为止。
如因甲方原因导致抵押登记未能按时办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
如甲方违反本合同第七条第4款约定，将抵押物抵押或转让，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付全部剩余利息和违约金。
第十条争议解决
如因本合同项下发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记等手续。
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：
签署日期：年月日
乙方（签字）：
签署日期：年月日
注：本合同为模板，具体内容请根据实际情况填写，并建议在签订前咨询专业律师以确保法律效力。
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