2025年房屋买卖合同证明书模板5篇 .pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

房屋买卖合同证明书模板5篇

抵押人：__________________（以下简称甲方）

抵押权人：__________________（以下简称乙方）

被担保方：__________________（以下简称丙方）

为确保乙丙双方_________年_________月_________日签订的合同（以下

简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担

保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按

以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于_________的（房屋或地块的土地使

用权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义

务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资收

益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

价款抵偿乙方投资本金和投资收益（包括丙方末付而应付的货款及其超期

支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费

用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取

合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起_________日内，由甲、乙双方向抵押财产所

在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

证》或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保管；

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本

交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须

办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿

中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配

保险金的权利不受人的侵犯废止。

2、甲方负责缴付保险费；

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿

或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿；

4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项

下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手

续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项_________日内将抵押

财产的证件正本退还甲方；

2、所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

六、抵押财产的处分

（一）丙方有下列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款；

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的。

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

（二）处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分

1、与甲方协议折价转让；

2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，

并以所得的价款受偿；

3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取

租金和其它受益受偿；

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。

（三）处分抵押财产的受偿顺序和分配原则

1、支付因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代理人

的费用及报酬）；

2、偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益（包括丙方末付而应付的

货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致

的一切有关费用）等；

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

（四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关

抵押财产的买卖、出租之