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2024年个人房屋抵押合同贷款

合同可以避开或削减诉讼和仲裁等法律程序的成本和时成本，提高效率。下面是一些个人

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个人房屋抵押合同贷款篇1

抵押人（甲方）：________________________

抵押权人（乙方）：______________________

为确保年字第________号________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同

意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证供应的

资料真实合法有效。为此，甲、乙双方依据自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，订立本合同。

第一条甲方购买的该房地产座落于建设面积平方米，系房地产

开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号土地运用权性质为出让（划拨）。

其次条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。

第三条甲方购买房地产的价格为¥_______万元，甲方已交房款人民币（大写）万

元。抵押贷款额为人民币（大写）万元。

第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金损害赔偿金、实

现抵押权的费用。

第五条抵押期限从借款起先至还清所欠款项为止。

第六条抵押期，抵押物由甲方占管。甲方在占管期应当维护抵押物的完好，乙方有权检

查抵押物的管理状况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期，甲方未征得乙方书面同意不得擅自才射氐押物转让、出租、再抵押、拆除、

改建；不得变更其用途；未通知乙方，上述行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求日方供应相应的担保；甲方不供应的，

不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提

存，超过债权数额的部分归甲方全部，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分别而单独转让或者作为其它债权的担保。

第九条除自然耗损外，抵押物生损坏，甲方应当实行措施，负责保养和修理,以削减损失，

其费用由甲方自负，并刚好通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方

有权要求甲方重新供应或增加担保以弥补不足或依据《保险法》的规定干脆向保险公司行使求偿

权。

第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时,

乙方有权要求甲方重新供应或增加担保。

第十一条甲方应乙方要求须要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人

作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合

同未结束时，应接着全额投保。

第十二条抵押关系中合同主体生变更，本合同接着有效合同规定的权利、义务，由变更后

的合同主体享有、担当。，耐当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合

同条款有改变的须重新签订合同，并征得对方同意。

第十三条违约责任：________________________________________________

第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于;氏押财产），债务人如未能按主合同履

行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得

的土地运用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下依次安排。

（一）支付处分抵押物的费用；

（二）扣缴抵押物应当借纳的税费;

（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金