企业土建维修管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强企业土建维修管理，确保企业生产、办公环境的稳定和安全，提高维修工作效率，降低维修成本，特制定本制度。

第二条本制度适用于企业内部所有土建维修工作，包括但不限于建筑物、构筑物、基础设施等的维修、保养和改造。

第三条土建维修管理应遵循以下原则：

1.安全第一，预防为主；

2.计划先行，规范操作；

3.经济合理，注重实效；

4.责任明确，奖惩分明。

第二章组织机构与职责

第四条企业应设立土建维修管理部门，负责土建维修工作的组织、协调和监督。

第五条土建维修管理部门的主要职责：

1.制定土建维修管理制度及操作规程；

2.编制土建维修计划，组织实施；

3.负责维修项目的招投标、合同签订和验收；

4.对维修人员进行培训和考核；

5.监督维修工作质量，确保维修效果；

6.定期检查维修记录，分析维修数据，提出改进措施；

7.配合企业其他部门，做好土建维修相关工作。

第六条各部门应设立土建维修负责人，负责本部门土建维修工作的具体实施。

第三章维修计划与预算

第七条土建维修管理部门应根据企业生产、办公需求，结合年度维修计划，编制年度土建维修预算。

第八条年度土建维修预算应包括以下内容：

1.维修项目名称、地点、内容；

2.维修所需材料、设备；

3.维修工期；

4.维修费用。

第九条年度土建维修预算经企业领导批准后，由土建维修管理部门组织实施。

第十条维修计划应明确维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等。

第十一条维修计划经企业领导批准后，由土建维修管理部门组织实施。

第四章维修实施

第十二条维修人员应具备相应的技能和资质，并经过专业培训。

第十三条维修人员应按照维修计划，按时、按质、按量完成维修任务。

第十四条维修过程中，应遵守以下规定：

1.严格遵守操作规程，确保维修安全；

2.严格执行维修计划，不得擅自改变维修项目、维修时间；

3.严格材料、设备管理，防止浪费；

4.维修完成后，应进行自检，确保维修质量。

第十五条维修项目完成后，应由土建维修管理部门组织验收。

第五章维修记录与档案

第十六条土建维修管理部门应建立完善的维修记录和档案。

第十七条维修记录应包括以下内容：

1.维修项目名称、地点、内容；

2.维修时间、维修人员；

3.维修材料、设备；

4.维修费用；

5.维修验收意见。

第十八条维修档案应包括以下内容：

1.维修计划；

2.维修预算；

3.维修合同；

4.维修验收报告；

5.维修记录。

第十九条维修记录和档案应妥善保管，确保完整、准确。

第六章奖惩与考核

第二十条对在土建维修工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。

第二十一条对在土建维修工作中违反规定、造成损失的个人，给予通报批评、经济处罚等处理。

第二十二条土建维修管理部门应定期对维修人员进行考核，考核内容包括：

1.维修技能；

2.维修质量；

3.工作态度；

4.遵守规章制度情况。

第七章附则

第二十三条本制度由企业土建维修管理部门负责解释。

第二十四条本制度自发布之日起施行。

【注】以上内容为《企业土建维修管理制度》的基本框架，具体内容可根据企业实际情况进行调整和补充。

第2篇

第一章总则

第一条为加强企业土建维修管理，确保建筑物的安全、美观和功能，提高维修工作效率，降低维修成本，特制定本制度。

第二条本制度适用于企业所有土建维修工作，包括建筑物主体结构、附属设施、装饰装修等。

第三条土建维修工作应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则，确保维修质量，延长建筑物使用寿命。

第四条企业应建立健全土建维修管理体系，明确维修责任，加强维修队伍建设，提高维修技术水平。

第二章组织机构与职责

第五条企业设立土建维修管理部门，负责企业土建维修工作的组织、协调、监督和检查。

第六条土建维修管理部门的主要职责：

1.制定土建维修管理制度，并组织实施；

2.负责维修计划的编制、审核和下达；

3.负责维修质量的监督和检查；

4.负责维修费用的预算、审核和结算；

5.负责维修资料的收集、整理和归档；

6.负责维修队伍的管理和培训；

7.负责与相关部门的沟通协调。

第七条企业各部门应积极配合土建维修管理部门的工作，按照职责分工，做好土建维修相关工作。

第三章维修计划与实施

第八条土建维修计划应根据建筑物的实际情况、使用年限、维修记录等因素编制，经土建维修管理部门审核后，报企业领导批准。

第九条土建维修计划应包括以下内容：

1.维修项目、部位、内容；

2.维修时间、进度安排；

3.维修费用预算；

4.维修责任单位、责任人；

5.维修验收标准。

第十条土建维修实施过程中，应严格按照维修计划