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2025全面写字楼租赁合同与安全管理协议

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米

房屋产权证号：

房屋用途：

1.2乙方确认其已经对租赁物的现状进行了充分了解，并接受租赁物的现状进行使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前个月协商并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

开户行：

账号：

3.3甲方收取租金后应向乙方提供正式的租金收据。

第四条租金调整

4.1租赁期限内，租金保持不变。

4.2若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方应另行协商。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用于抵扣乙方在租赁期满后应承担的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。若押金不足以抵扣上述费用，甲方有权追偿。

5.3租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于房屋产权清晰，租赁物未设定抵押或其他权利限制。

6.1.2甲方应按时提供租赁物，并在租赁期内保持租赁物的完好状态。

6.1.3甲方有权对租赁物进行合理检查，确保乙方按约定使用租赁物。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用。

6.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需装修，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

6.2.3乙方应遵守物业管理相关规定，按时支付物业管理费、水电费等。

6.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让，否则视为违约。

第七条房屋维修

7.1租赁期内，租赁物的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

7.2甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修。特殊情况经双方协商确定。

第八条物业管理

8.1乙方应按时支付物业管理费，费用标准为每月人民币元。

8.2物业管理费由物业管理公司收取，甲方不承担乙方的物业管理费责任。

第九条安全管理协议

9.1双方共同遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保租赁期内租赁物的安全。

9.2甲方责任

9.2.1甲方应提供符合安全标准的租赁物，并定期进行安全检查。

9.2.2甲方应对租赁物的公共区域进行安全维护，确保乙方的使用安全。

9.3乙方责任

9.3.1乙方应严格遵守安全规定，不得存放危险品，不得进行违法活动。

9.3.2乙方应