房地产 -2025年第三季度北京房地产市场回顾与展望.docx

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全球知名的房地产服务商第一太平戴维斯，于近日发布2025年第三季度北京房地产市场研究成果，全面回顾北京写字楼、商业零售及大宗投资等不同细分市场的季度表现，并对2025年末以及未来的房地产市场走势做出预判与展望。

2025年第三季度，北京甲级写字楼市场延续回暖态势，租赁活跃度稳步提升。供需方面，供给端强度有所减弱，本季度内未有新项目入市，而需求端则持续向好发展，市场吸纳表现可喜，单季度净吸纳量录得约8.9万平方米，环比提升8.1%，

同时连续九个季度录得正吸纳。2025年前三季度，全市甲级写字楼净吸纳量累计已达22.3万平方米，较去年同期增长31.5%，租赁需求的复苏趋势更为明显。

在良好市场