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房产代理销售及物业租赁管理合同

第一章合同签订

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同签订日期

本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。

1.3合同主体

1.3.1甲方（房产代理销售方）：

甲方名称：【__________】

甲方地址：【__________】

甲方法定代表人：【__________】

1.3.2乙方（物业租赁管理方）：

乙方名称：【__________】

乙方地址：【__________】

乙方法定代表人：【__________】

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：【__________】。

第二章合同标的

2.1房产代理销售

2.1.1房产基本信息

2.1.1.1房产名称：【__________】

2.1.1.2房产地址：【__________】

2.1.1.3房产面积：【__________】

2.1.1.4房产类型：【__________】

2.1.2代理销售费用

2.1.2.1代理销售佣金：【__________】

2.1.2.2佣金支付方式：【__________】

2.1.2.3佣金支付时间：【__________】

2.2物业租赁管理

2.2.1租赁物业基本信息

2.2.1.1物业名称：【__________】

2.2.1.2物业地址：【__________】

2.2.1.3物业类型：【__________】

2.2.2租赁管理费用

2.2.2.1管理费：【__________】

2.2.2.2管理费支付方式：【__________】

2.2.2.3管理费支付时间：【__________】

第三章代理销售与物业租赁管理服务内容

3.1房产代理销售服务内容

3.1.1指导客户购房；

3.1.2提供市场信息及房产资讯；

3.1.3协助办理购房手续；

3.1.4跟踪客户购房进度；

3.1.5处理购房过程中的问题。

3.2物业租赁管理服务内容

3.2.1租赁房源的登记、发布；

3.2.2跟进客户租赁需求；

3.2.3协助签订租赁合同；

3.2.4监督租赁合同的履行；

3.2.5处理租赁过程中的问题。

第四章合同履行与期限

4.1合同履行

4.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付代理销售佣金和管理费；

4.1.2乙方应按照合同约定向甲方提供房产代理销售和物业租赁管理服务。

4.2合同期限

本合同自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时支付代理销售佣金或管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的【__________】%；

5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时提供房产代理销售或物业租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的【__________】%；

5.2.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六章服务标准与规范

6.1服务标准

6.1.1甲方提供的房产信息应真实、准确、完整；

6.1.2乙方提供的租赁房源信息应与实际相符，不得虚假宣传；

6.1.3甲方应保证购房手续办理的合法性、合规性；

6.1.4乙方应保证租赁合同的合法性和有效性。

6.2服务规范

6.2.1甲方在代理销售过程中，应尊重客户的意愿，不得强制销售；

6.2.2乙方在物业租赁管理过程中，应尊重承租人的合法权益，不得擅自干涉；

6.2.3双方应遵守国家相关法律法规，诚信经营；

6.2.4双方应保持良好的沟通，及时解决服务过程中出现的问题。

第七章费用结算

7.1结算方式

7.1.1代理销售佣金：按成交房产总价的一定比例计算，具体比例为【__________】；

7.1.2物业租赁管理费：按租赁物业面积和租赁期限计算，具体标准为【__________】。

7.2结算时间

7.2.1代理销售佣金：成交后【__________】个工作日内支付；

7.2.2物业租赁管理费：每月【__________】日前支付上一个月的管理费。

7.3付款方式

7.3.1代理销售佣金：通过银行转账支付；

7.3.2物业租赁管理费：通过银行转账或现金支付。

第八章信息保密

8.1保密义务

8.1.1双方对本合同内容以及业务过程中的商业秘密负有保密义务；

8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

8.2保