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商业物业租赁使用授权协议?(最新)

商业物业租赁使用授权协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

一、物业基本状况

1.1甲方出租的商业物业（以下简称“物业”）位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号，物业具体状况如下：

（1）物业名称：____________________

（2）物业类型：____________________

（3）建筑面积：____________________

（4）土地使用年限：____________________

（5）物业用途：____________________

（6）物业现状：____________________

1.2甲方保证对物业享有合法的出租权，且物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方按照以下标准向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

（2）第二年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

（3）第三年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

（4）租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场行情的_______%。

3.2租金支付方式：乙方采用以下第_______种方式向甲方支付租金：

（1）按月支付：每月_______日前，乙方向甲方支付当月租金；

（2）按季度支付：每季度第一个月_______日前，乙方向甲方支付当季度租金；

（3）按年支付：每年_______月_______日前，乙方向甲方支付当年租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、物业使用及维修

4.1乙方按照甲方提供的物业现状及用途使用物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途、结构、设施设备等。

4.2乙方在租赁期间应合理使用物业，确保物业设施设备完好，如有损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。

4.3甲方负责物业的公共区域及共用设施设备的维修、养护，确保物业正常使用。

4.4甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修、养护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。

五、保险

5.1乙方应在租赁期内为物业办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等，保险金额应不低于物业重建价值的_______%。

5.2保险费用由乙方承担，保险合同应注明甲方为第一受益人。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未能按照约定时间交付物业给乙方使用；

（2）在租赁期间擅自解除本协议；

（3）未按约定提供物业维修、养护服务。

6.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变物业用途、结构、设施设备；

（3）未按约定办理保险；

（4）违反本协议其他约定。

七、解除协议

7.1在租赁期间，如乙方发生以下情形，甲方有权解除本协议：

（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（2）乙方擅自改变物业用途、结构、设施设备，造成严重后果；

（3）乙方因违法行为被行政机关处罚，影响租赁物业的正常使用；

（4）乙方破产、解散、注销或被宣告破产。

7.2在租赁期间，如甲方发生以下情形，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定时间交付物业给乙方使用；

（2）甲方未按约定提供物业维修、养护服务，影响乙方正常使用物业；

（3）甲方擅自解除本协议。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本协议经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际