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百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
2025年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答
案)
单选题（共30题）
1、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托
方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。
A.环境影响性
B.差异性
C.不可替代性
D.动态性
【答案】D
2、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。
A.区域市场分析
B.项目资源属性判断
C.宏观经济分析
D.市场发展态势分析
【答案】B
3、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲
出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房
地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为
了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了
委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王
某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租
赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张
某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜
(合同期限不长于10年)。
A.有效
饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
【答案】B
4、集中销售的方式适用的楼盘是（）。
A.常规楼盘
B.产品、客户均少的楼盘
C.对性质要求较高的楼盘
D.客户少的楼盘
【答案】A
5、写字楼项目的推广渠道不包括（）。
A.户外广告
B.活动营销
C.楼体广告
D.店面推销
【答案】D
6、纤维素性炎可以发生于（）。
A.白喉杆菌感染
B.痢疾杆菌感染
C.肺炎链球菌感染
D.脑膜炎双球菌感染
去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
【答案】A
7、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的
形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及
景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。
A.系统接待流程
B.样板层展示
C.现场物料准备
D.看楼动线包装
【答案】B
8、集中销售的方式适用的楼盘是（）。
A.常规楼盘
B.产品、客户均少的楼盘
C.对性质要求较高的楼盘
D.客户少的楼盘
【答案】A
9、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优
点是（）。
A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果
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