2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力全真模拟考试试卷A卷含答案.pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力全真

模拟考试试卷A卷含答案

单选题（共40题）

1、关于押金的说法，错误的是（）。

A.押金适用于租赁合同

B.押金适用于买卖合同

C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣

D.押金是一种具有担保性质的钱款

【答案】B

2、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。

A.贷款金额可以超过某一最高金额

B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额

C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额

D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金

额

【答案】C

3、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收

取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

【答案】D

4、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

A.出租人

B.承租人

C.物业服务企业

D.房地产经纪机构

【答案】A

5、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

6、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。

A.退还给业主

B.随房屋所有权同时转移

C.上交给业主大会

D.上交给业主委员会

【答案】B

7、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

A.对承租人和新房主继续有效

B.对承租人和新房主无效

C.对承租人继续有效，对新房主无效

D.对承租人无效，对新房主继续有效

【答案】A

8、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干

小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.经济适用房

D.普通商品房租赁

【答案】B

9、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，

减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

【答案】B

10、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构

B.金融机构

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

C.房地产估价机构

D.律师事务所