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商业街租赁合同及管理协议

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：_______

1.2.2承租方（乙方）：_______

1.3合同标的

1.3.1租赁物：位于_______的商业街_______号商铺。

1.3.2租赁用途：乙方租赁该商铺用于商业经营活动，具体经营范围为_______。

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：乙方每月应支付租金人民币_______元。

1.5.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户，汇款时请注明“_______租金”。

1.6租金调整

1.6.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，租金可作相应调整。

1.6.2调整方式：租金调整按照国家相关政策或市场行情进行。

第二章商业街设施与管理

2.1商业街设施

2.1.1甲方负责商业街的公共设施维护，包括但不限于照明、卫生、消防等。

2.1.2乙方应合理使用商业街设施，不得擅自损坏或改变设施用途。

2.2商业街管理

2.2.1甲方设立商业街管理机构，负责商业街的日常管理。

2.2.2乙方应遵守商业街管理机构的各项管理规定，不得违反商业街的秩序。

2.3商业街活动

2.3.1甲方有权在商业街举办各类活动，包括但不限于促销、节庆等。

2.3.2乙方在商业街举办活动需提前向甲方申请，并遵守甲方相关规定。

第三章租赁物使用

3.1使用范围

3.1.1乙方仅限于租赁物内进行合法的商业经营活动。

3.1.2乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转借给他人。

3.2使用要求

3.2.1乙方应保持租赁物内的卫生、整洁，不得随意堆放杂物。

3.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动或影响商业街秩序的行为。

3.3乙方装修

3.3.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

3.3.2装修方案应符合商业街的整体规划，不得影响商业街的形象。

第四章押金与保证金

4.1押金

4.1.1乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币_______元。

4.1.2押金在租赁期满或合同解除后，无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方。

4.2保证金

4.2.1乙方应向甲方支付保证金人民币_______元，作为保证其履行合同义务的担保。

4.2.2保证金在租赁期满或合同解除后，无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方协商一致，可对合同条款进行变更。

5.1.2合同变更应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1以下情况下，任何一方可单方面解除合同：

5.2.1.1乙方未按约定支付租金；

5.2.1.2乙方违反合同约定，严重影响商业街秩序；

5.2.1.3甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回租赁物。

5.2.2合同解除应以书面形式进行，并通知对方。

5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第六章租赁物的维护与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮，保证其安全使用。

6.1.2甲方应定期对租赁物进行保养，保持其良好的使用状态。

6.2乙方责任

6.2.1乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得随意损坏。

6.2.2乙方应保持租赁物内外环境的整洁，及时清理垃圾。

6.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能。

6.3损坏赔偿

6.3.1乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3.2乙方故意损坏租赁物的，应承担相应的法律责任。

第七章商业街公共区域的使用

7.1公共区域

7.1.1商业街内的公共区域包括但不限于道路、绿化带、停车场等。

7.1.2乙方在经营活动中，应合理使用公共区域，不得占用或损坏。

7.2公共区域管理

7.2.1甲方负责公共区域的管理和维护。

7.2.2乙方应遵守公共区域的使用规定，不得违反商业街的秩序。

7.3公共区域活动

7.3.1乙方在公共区域举办活动，需提前向甲方申请，并遵守相关规定。

7.3.2甲方有权对公共区域活动进行监督和管理。

第八章商业街广告与宣传

8.1广告发布

8.1.1乙方在商业街内发布广告，需提前向甲方申请，并获得批准。

8.1.2广告内容应合法、合规，不得含有虚假宣传或误导消费者的信息。

8.2广告位置

8.2.1甲方负责商业街内广告位的规划