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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大型综合体物业运营管理三方合同
甲方（物业运营方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_______________________
乙方（业主方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_______________________
丙方（第三方监管方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方具备大型综合体物业运营管理能力，乙方拥有大型综合体物业所有权，丙方具备第三方监管能力，三方经友好协商，就乙方所有的大型综合体物业委托甲方进行运营管理，并引入丙方进行监管，达成如下协议：
一、合同标的
1.运营管理物业：____________________________
2.运营管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、运营管理范围
1.甲方负责运营管理物业的物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等工作。
2.甲方负责物业的日常运营管理，包括但不限于：
（1）物业管理服务合同的签订与履行；
（2）物业收费标准的制定与执行；
（3）物业维修、养护、更新改造等工作；
（4）物业安全管理、消防设施维护、治安巡逻等工作；
（5）物业环境卫生、绿化养护等工作；
（6）物业公共设施设备的管理与维护；
（7）物业租赁、物业管理权转让等业务。
三、运营管理费用
1.运营管理费用由乙方支付，具体费用标准如下：
（1）物业管理服务费：____________________________元/平方米·月；
（2）设施设备维护费：____________________________元/平方米·月；
（3）其他费用：____________________________元/平方米·月。
2.运营管理费用支付方式：____________________________
四、运营管理责任
1.甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行运营管理职责，确保物业的正常运行。
2.甲方应建立健全运营管理制度，加强对物业的监管，确保物业的安全、卫生、绿化、消防等工作符合相关要求。
3.甲方应积极配合丙方进行监管工作，及时向丙方报告运营管理情况。
五、第三方监管
1.丙方作为第三方监管方，负责对甲方的运营管理工作进行监督，确保甲方履行本合同约定的义务。
2.丙方有权对甲方运营管理过程中存在的问题提出整改意见，甲方应在接到整改意见后及时予以整改。
3.丙方有权对甲方运营管理过程中发生的违规行为进行查处，并要求甲方承担相应责任。
六、违约责任
1.甲方违反本合同约定，未按期支付运营管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
2.丙方违反本合同约定，未履行监管职责的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。
3.乙方违反本合同约定，未按期支付运营管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
七、争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。
2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。
八、其他
1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。
2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，自各方签字盖章之日起生效。
九、签署页
甲方（物业运营方）：
法定代表人（或授权代表）签字：____________________
日期：____________________________
乙方（业主方）：
法定代表人（或授权代表）签字：____________________
日期：____________________________
丙方（第三方监管方）：
法定代表人（或授权代表）签字：____________________
日期：________
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