购物中心市场竞争格局及发展建议.docx

第

第PAGE\MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\MERGEFORMAT1页

购物中心市场竞争格局及发展建议

近年来，中国购物中心行业进入深度调整期，同质化竞争加剧，消费者需求多元化，传统运营模式面临严峻挑战。市场格局呈现多极化态势，一方面，一线城市的核心商圈资源集中，头部企业凭借品牌优势占据主导地位；另一方面，下沉市场与新兴商业体凭借差异化定位快速崛起，细分领域竞争异常激烈。根据国家统计局数据，2022年全国购物中心数量增速放缓至5.3%，但存量竞争加剧，关停率上升至12.7%（来源：艾瑞咨询《2023年中国零售地产市场报告》）。在此背景下，分