2025年湖南省石门县皂角湖水利风景区旅游开发建设可行性研究报告 .pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

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可行性研究报告

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

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目录

一、概况1

（一）区位1

（二）资源基础2

（三）资源评价9

（四）开发评价10

二、旅游开发模式11

三、总体定位12

（一）主题定位12

（二）功能定位13

（三）目标定位13

（四）市场定位13

四、游憩模式设计与功能布局14

五、景区游线设计思路16

六、市场分析及预测17

（一）客源市场17

（二）竞争优势及发展机遇18

（三）目标市场定位19

（四）市场预测19

七、旅游营销思路20

八、招商说明21

（一）规划总投资及分期投资21

（二）招商项目21

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

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一、概况

（一）区位

1.地理位置

皂市水利风景区(以下简称风景区)所处地理位置为东经110°

27′-111°22′，北纬29°36′-30°11′之间.风景区距石门县

城19km，距张家界景区50km,距常德市城区102km，距长沙市

209km。

2.交通状况

石门县区位优势明显，交通通讯发达。铁路：焦（焦作）—

柳（柳州）线横贯县境，石（石门）—长（长沙）线与焦柳线在

石门形成县城T型交汇，洛（洛阳）—湛（湛江）线途经石门，

三条主干线设计年货运量分别为1500万吨、1900万吨、5000万

吨，襄（襄樊）—石（石门）复线货运量可达3200万吨。境内设

有石门县站、石门北站、石门南站、七松站四座火车站，铁路运

输十分便利，客运可直达北京、上海、广州等城市。公路：石门

距207国道澧县段仅25公里，距常张高速公路桃源入口50公里、

慈利入口40公里。全县共有省道600多公里，S303、S304两条省

道贯穿县境；有县、乡道2000多公里，80%以上的乡镇实现了乡

乡通油路；有村道4000多公里。航空：石门至张家界国际机场130

公里，可直达深圳、海南、昆明、重庆、北京等地。石门至常德

机场115公里。水运：在石门境内建有闫家坝水运码头，最大吨

1

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

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位为100吨级。丰水期可直接从石门下船，枯水期可从澧县阳湖

口码头或津市竹木坪码头下