二零二五年度民法典与住宅小区物业服务合同纠纷处理流程.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度民法典与住宅小区物业服务合同纠纷处理流程

甲方（物业服务企业名称）：_____________________________

乙方（业主或业主委员会名称）：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方所管理的住宅小区提供物业服务，乙方接受甲方服务的有关事项，达成如下协议：

一、服务内容与范围

（1）小区环境卫生清洁；

（2）公共区域绿化、维护；

（3）小区安全防范；

（4）小区设施设备维护与管理；

（5）物业收费与收支管理；

（6）物业管理区域内车辆停放管理；

（7）物业管理区域内公共秩序维护；

（8）物业管理区域内活动组织与协调；

（9）法律法规及合同约定的其他物业服务事项。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理服务标准，确保小区环境整洁、设施设备完好、公共秩序良好。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按甲方规定的收费标准，按时缴纳物业服务费。

3.2甲方应于每年1月1日至3月31日期间向乙方公布物业服务费用收缴情况。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

4.2本合同期满后，甲乙双方应继续履行合同，除非一方提出终止或解除合同。

五、合同解除与终止

5.1合同期满后，甲乙双方可根据实际情况决定是否续签。

5.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业服务企业名称）：_____________________________

乙方（业主或业主委员会名称）：_____________________________

甲方法定代表人（或授权代表）：_____________________________

乙方代表人：_____________________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.物业服务费用收费标准；

2.物业管理区域内车辆停放管理办法；

3.小区安全防范措施；

4.其他双方约定的补充协议。