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2025房产交易合同案例分析

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同当事人

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（出售方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其合法拥有的房产转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产。为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方出售的房产位于（以下简称“该房产”），具体如下：

坐落位置：

建筑面积：平方米

用途：

不动产权属证明：甲方已取得该房产的不动产权属证明，证号为。该房产无抵押、无租赁、无其他权利限制。

第二条成交价格与支付方式

成交价格：甲乙双方约定该房产的成交价格为人民币元（大写：），此价格为最终成交价，不再因任何因素调整。

支付方式：

第一期房款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：）；

第二期房款：乙方应于年月日前，向甲方支付第二期房款人民币元（大写：）；

第三期房款：余款人民币元（大写：）由乙方于年月日前支付完毕。

支付方式：乙方应通过银行转账、汇款或现金方式支付上述款项，甲方收取房款后应向乙方开具正式收款凭证。

第三条房产交付与权属转移

交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并签署《房产交接确认书》。

交付条件：甲方交付的房产应符合国家规定的质量标准，且无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产无法按期交付，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

权属转移：甲乙双方应于房款支付完毕后日内，共同办理该房产的不动产权属转移登记手续，并将不动产权属证书过户至乙方名下。办理过户手续所需费用由承担。

第四条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证对该房产拥有完整的处分权，并确保该房产无抵押、无查封、无其他权利限制；

甲方应按本合同约定的时间、条件交付房产并完成权属转移登记；

甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件材料。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定的时间、金额支付房款；

乙方应按约定的时间接收房产并办理权属转移登记；

乙方不得对该房产设定任何权利限制，除非取得甲方书面同意。

第五条违约责任

甲方违约责任：

如甲方未能按照本合同约定时间交付房产或完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并承担该房产成交价%的违约金。

乙方违约责任：

如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

第六条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导