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2025绿源小区前期物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业管理公司）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主）：

地址：（具体房号）

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的专业物业管理公司，乙方为绿源小区幢单元号房的业主，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章物业基本情况

第一条物业坐落位置

本合同所述物业位于市区路号绿源小区幢单元号房。

第二条物业类型

本物业为[住宅/商业用房/办公用房]，专有部分建筑面积为平方米。

第三条物业管理区域

本物业管理区域以绿源小区规划红线范围为准，包括但不限于公共场地、绿地、道路、围墙、沟渠、排水系统、公共门窗、楼梯、电梯、消防设施、监控设施、垃圾站等公共设施设备及场所。

第二章物业管理服务内容

第四条甲方的权利与义务

甲方为乙方提供下列前期物业管理服务：

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（2）负责物业区域内环境卫生的维护与清洁工作；

（3）负责物业区域内的绿化养护与管理；

（4）负责物业区域内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门岗值守等；

（5）负责物业区域内消防设施的维护与管理；

（6）负责物业区域内电梯等特种设备的日常管理与维护；

（7）负责物业区域内其他公共事务的管理。

甲方应按照相关法律法规及本合同的约定，制定物业管理服务制度和标准，并在物业管理区域内公示。

第五条乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议。

乙方应及时足额支付物业管理服务费及相关费用。

乙方应遵守物业管理区域内各项管理规定，不得占用公共场地、不得损坏公共设施设备、不得违反消防安全规定、不得违反噪声管理规定等。

乙方不得擅自改变物业的使用性质或进行违章搭建，不得进行其他可能影响物业安全、公共利益的行为。

第三章物业管理服务费用

第六条物业管理服务费标准

物业管理服务费按建筑面积收取，具体标准为：元/平方米/月。

本合同签订时，乙方应按个月的标准预付物业管理服务费，即元。此后，乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费。

第七条物业管理服务费的使用与管理

物业管理服务费专项用于甲方为本物业提供的各项管理服务，包括但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用等。

甲方应每年向乙方公布物业管理服务费的收支情况，并接受乙方的监督。

第八条其他费用

乙方因使用物业所产生的水、电、燃气、通信等费用，由乙方自行承担，并按相关收费标准支付。

乙方因使用电梯所产生的费用，由甲方代收并按实际使用情况分摊。

物业区域内垃圾清运等费用，由甲方代收并统一结算。

第四章双方权利与义务

第九条甲方的权利

甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。

甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并依法采取必要措施。

甲方有权根据物业实际情况及管理需要，调整管理服务内容、标准及方式，但应提前告知乙方。

第十条乙方的权利

乙方有权对甲方的管理服务进行监督，并提出合理建议。

乙方有权要求甲方修复或更换因管理不善导致损坏的公共设施设备。

乙方有权要求甲方提供与物业管理相关的账务公开、信息查询等服务。

第五章违约责任

第十一条甲方违约责任

甲方未按本合同约定提供管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方违反相关法律法规或本合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。

第十二条乙方违约责任

乙方未按本合同约定支付物业管理服务费及其他费用的，应自逾期之日起每日按应缴金额的%支付违约金。

乙方违反本合同约定，占用公共场地、损坏