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金科地产集团股份有限公司

2025年半年度报告

2025年8月

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第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的

真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别

和连带的法律责任。

公司负责人周达先生、主管会计工作负责人宋柯先生及会计机构负责人

（会计主管人员）梁忠太先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准

确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司已在本半年度报告管理层讨论与分析一节中，详细描述所存在主要风

险，敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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目录

第一节重要提示、目录和释义2

第二节公司简介和主要财务指标6

第三节管理层讨论与分析9

第四节公司治理、环境和社会27

第五节重要事项32

第六节股份变动及股东情况119

第七节债券相关情况123

第八节财务报告139

第九节其他报送数据330

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备查文件目录

1.载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

2.报告期内在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网上公开披露

过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

3.载有法定代表人签名的半年度报告全文。

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释义

释义项指释义内容

本公司、公司、金科股份指金科地产集团股份有限公司

原金科集团指原重庆市金科实业（集团）有限公司

金科投资或金科控股指重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司

财聚投资指重庆财聚投资有限公司

五中院指重庆市第五中级人民法院

《公司法》指《中华人民共和国公司法》

《证券法》指《中华人民共和国证券法》

《企业破产法》指《中华人民共和国企业破产法》

中国证监会指中国证券监督管理委员会

深交所指深圳证券交易所

《深交所上市规则》指《深圳证券交易所股票上市规则》

《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号—

《规范运作指引》指