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商铺租赁管理合同范本

甲方（出租方）：

全称：XXX有限公司

住所：XX省XX市XX区XX路XX号

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住所：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺租赁给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营活动，并遵守相关法律法规及合同约定，特订立本合同。

一、租赁物的描述和范围

甲方同意将其所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物为商业用途，建筑面积为XX平方米，包含内部装修及设施设备。

租赁物的用途为商业零售，不得用于餐饮、娱乐或其他非商业活动。乙方承诺仅将租赁物用于上述商业零售目的，并遵守所有相关的法律法规和行业标准。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

若乙方需续租，应在租赁期满前XX天书面通知甲方，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

三、租金和支付方式

租金标准为每月人民币XXXX元，乙方应于每月的第XX个工作日向甲方支付当月租金。

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

如遇国家法定节假日或周末，租金支付时间顺延至下一个工作日。

租金调整机制：如遇国家政策调整导致租金水平变化，双方应重新协商确定新的租金标准。

四、保证金和其他费用

乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付保证金人民币XXXX元，以保证履行合同义务。

保证金不计利息，在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，无息退还给乙方。

乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气等公共事业费用，具体费用标准由甲方提供，乙方应按照相关收费标准按时缴纳。

其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，由乙方按月向甲方支付。

五、使用规定和限制

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和外观，不得从事违法活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、出借或以任何形式转让给他人。

乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物的良好状态，不得影响周围环境和邻里关系。

乙方应妥善保管租赁物内的所有物品，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修和保养责任

日常维护：乙方应负责租赁物的日常清洁和维护工作，确保租赁物处于良好的使用状态。

紧急维修：因自然磨损或不可抗力造成的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责组织维修。

重大维修：因乙方使用不当或故意破坏导致的租赁物严重损坏，乙方应承担全部维修费用。

甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知乙方进行整改。

七、违约责任

乙方逾期支付租金超过XX个工作日的，应按未付租金金额的千分之XX支付违约金。

乙方擅自转租、出借或转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

甲方未能提供符合约定条件的租赁物或未按时支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金。

八、合同变更和解除

合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可协商解除合同或延长履行期限。

合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物恢复原状交还甲方。

合同解除后，乙方应结清所有应付款项，包括租金、押金、违约金等。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同中的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方授权代表签字盖章后方可生效。

本合同自签署之日起生效，有效期至XXXX年XX月XX日。

本合同终止后，甲乙双方仍应按照合同约定继续履行各自的义务。

本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。

本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同中的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方授权代表签字盖章后方可生效。

本合同自签署之日起生效，有效期至XXXX年XX月XX日。

本合同终止后，甲乙双方仍应按照合同约定继续