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2025年小区房屋本体及公共设施维护管理规程7

目录

1.小区房屋本体及公共设施规程有哪些

2.小区房屋本体及公共设施规程模板

3.小区房屋本体及公共设施规程标准

4.小区房屋本体及公共设施维护管理规程7

有哪些

小区房屋本体及公共设施维护管理规程旨在确保居民的生活质量，提高物业服务质量，保障小区设施的正常运行。主要包括以下几个方面：

1.房屋本体维护：涵盖房屋结构安全、内外装饰保养、门窗设施、水电管道等。

2.公共设施维护：包括绿化带养护、道路清洁、照明设施、电梯保养、消防设备等。

3.环境卫生管理：垃圾收集与处理、公共区域清洁、消毒防疫等。

4.设施维修服务：设立报修机制，及时响应业主需求，进行设施修复。

5.安全监控：确保监控设备正常运作，提供24小时安全保障。

6.法规遵守：遵守相关物业管理法规，确保各项活动合法合规。

模板

一、房屋本体维护

1.定期检查房屋结构，及时发现并修复裂缝、渗漏等问题。

2.对内外装饰进行周期性清洁与保养，保持良好外观。

3.检查门窗设施，确保开关顺畅，密封性良好。

4.定期巡查水电管道，预防漏水、断电等安全隐患。

二、公共设施维护

1.绿化带定期修剪、浇水，保持美观整洁。

2.道路每日清扫，确保无杂物、积水。

3.照明设施按时巡检，保证夜间照明充足。

4.电梯定期保养，确保安全运行，响应电梯故障报修。

5.消防设备定期检测，确保有效可用。

三、环境卫生管理

1.建立垃圾分类收集制度，定期清运。

2.公共区域每日清洁，保持无尘、无异味。

3.定期进行消毒防疫，保障公共卫生安全。

四、设施维修服务

1.设立24小时报修热线，快速响应业主需求。

2.维修工作需专业人员执行，保证维修质量。

3.维修完成后，进行效果验证，确保设施恢复正常。

五、安全监控

1.监控设备24小时在线，确保录像清晰，无盲区。

2.定期检查监控系统，预防设备故障。

3.配备应急响应团队，处理突发安全事件。

六、法规遵守

1.物业管理团队需熟悉并严格执行相关法律法规。

2.定期进行法规培训，确保员工知法守法。

3.接受业主监督，公开透明，确保物业管理活动合规。

标准

1.执行标准：依据《物业管理条例》及相关行业规定，制定并执行维护管理规程。

2.质量标准：设施完好率不低于95%，报修响应时间不超过24小时，环境卫生达到社区卫生标准。

3.服务标准：业主满意度达85%以上，投诉处理及时有效。

4.安全标准：全年无重大安全事故，消防设备完好率达到100%。

5.法规遵循：确保物业管理活动符合国家法律法规，避免违规行为发生。

通过上述规程的实施，我们将致力于营造一个安全、舒适、整洁的居住环境，提升小区的整体品质，满足业主的居住需求。

小区房屋本体及公共设施维护管理规程7范文

小区房屋本体及公共设施维护管理规程(七)

1.0目的

对房屋本体及公用设施进行养护及修缮,满足使用功能,延长使用年限保证其使用安全及完好状态。

2.0适用范围

适用于zz城服务中心对房屋本体及公用设施的维修、养护和修缮。

本规程中的房屋本体:

指房屋结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备,包括:房屋的承重结构部位、抗震结构部位、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、公共屋面、公用排烟道、电梯、共用机电设备、防盗监控设施、本体消防设施及本体上下水主管道等。

本规程中的公用(共)设施:

指区内道路、公用部位照明、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所及设施、停车场、连廊、地下排水管等。

3.0职责

3.1巡逻岗秩序维护员负责公用设施的日常巡视检查,中控室值班员负责接受住户投诉及根据秩序维护员巡视检查中发现的问题填发《维修通知单》,维修技工发现问题自行填写《维修通知单》。

3.2工程维修主任负责每月对房屋本体的巡视检查,负责按照《房屋本体保养、维护周期一览表》上的要求组织对房屋本体设施的维护及保养。并负责所有中修以上房屋本体及公用(共)设施维修项目的申报和施工的现场监督工作。

3.