2025年住宅小区物业服务合同(3篇) .pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

住宅小区物业服务合同

甲方：（小区业主委员会或小区业主代表）

乙方：（物业服务公司名称）

鉴于，甲方拥有住宅小区的权益，并希望乙方提供物业管理服

务，保障居民的正常生活秩序和环境卫生；乙方具有提供物业管理服

务的经验和实力，愿意接受甲方委托并提供相关服务。故甲、乙双方

达成如下协议：

第一条合同目的

1.1甲方委托乙方负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于小

区环境卫生、公共设施维护、安全管理等。

1.2乙方将全力保证住宅小区的正常运营，并提供高质量的管理服

务，以提升居民的生活品质和幸福感。

第二条服务内容

2.1小区环境卫生服务：

（1）定期对小区内的道路、公共空地、停车场等进行清洁，并及

时清理垃圾；

（2）清理小区内的树叶、草坪等园林废弃物；

（3）保洁人员定期巡查公共区域，并进行保洁工作；

（4）保持小区内绿化植物的养护和修剪。

2.2公共设施维护服务：

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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

（1）定期检查小区内公共设施的运行状况，如灯具、电梯、水泵

等；

（2）维修和维护小区的公共设施，确保其正常运行；

（3）及时处理住户对公共设施的报修请求。

2.3安全管理服务：

（1）建立小区安全巡查制度，保障小区内的安全状况；

（2）对小区出入口进行监控及门禁管理，确保小区安全；

（3）及时处理小区内发生的突发事件，并报告甲方。

2.4其他服务：

（1）协助甲方处理小区内的居民纠纷；

（2）定期召开小区业主会议，听取业主的意见和建议，并做好相

关记录；

（3）提供住户信息管理和业主权益保护服务；

（4）配合甲方开展小区文化活动等其他相关工作。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具

体日期）止。双方可协商续签合同。

3.2若乙方提供的服务不符合甲方的要求，甲方有权随时终止本合

同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条服务费用及支付方式

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

4.1甲方按月向乙方支付服务费用，具体的服务费用为（具体金

额），且在每个月的（具体日期）之前支付。

4.2甲方延迟支付服务费用超过（具体天数），乙方有权要求甲方

支付违约金，并暂停或终止提供服务。

第五条保密条款

5.1甲、乙双方应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得

向任何第三方透露。

5.2协议终止后，甲、乙双方仍应保守对方的商业秘密。

第六条违约责任

6.1若任何一方发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对

方的损失。

6.2如乙方在服务