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2025年房屋抵债买卖合同范本

本合同由以下双方于年月日在市通过友好协商，基于平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋抵债买卖事宜达成如下协议：

合同编号：

甲方（债务人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（债权人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方因（具体债务原因，如欠款、借贷等）欠乙方人民币元（大写：元整），为妥善解决债务问题，双方达成一致，甲方同意将其名下位于市区路号的房屋（以下简称“抵债房屋”）出售给乙方，用以抵偿甲方所欠乙方的债务。本着平等互利的原则，特签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.1抵债房屋位于市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

1.3房屋的附属设施、设备及物品清单详见本合同附件。

第二条债务确认与抵债金额

2.1甲方确认欠乙方人民币元（大写：元整），该债务已经由双方确认无误。

2.2双方同意，甲方将其名下的抵债房屋以人民币元（大写：元整）的价格出售给乙方，该价格即为抵偿上述债务的金额。

2.3若抵债房屋的实际价值高于抵债金额，乙方无需另行支付差额；若抵债房屋的实际价值低于抵债金额，甲方应另行支付差额部分。

第三条房屋交付

3.1甲方应自本合同签订之日起日内，将抵债房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用证及其他相关证明文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.3房屋交付后，乙方取得房屋的实际使用权及收益权，但尚未办理权属转移登记前，房屋的所有权仍归甲方所有，甲方不得擅自处分该房屋。

第四条权属转移

4.1双方同意，自本合同签订之日起日内，甲方应协助乙方办理房屋的权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需的各项费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由方承担。

4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第五条税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由方承担。

5.2若由乙方代为支付的费用，甲方应自合同签订之日起日内向乙方偿还。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

6.2若甲方未能按期交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。

6.3若乙方未能按期支付相应款项（如需），每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方