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跨境产业园合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同签订：甲方为产业园管理方，负责跨境产业园的日常运营和维护，甲方代表其管理机构签署本协议；乙方为企业法人或其他合法实体，旨在跨境产业园内租赁和使用相关设施开展跨境业务活动。双方均保证具备签订本合同的完全民事行为能力，并承诺履行合同项下所有权利和义务。甲方名称：____________________（下划线长度为20个字符）；乙方名称：____________________（下划线长度为20个字符），合同签订地点为跨境产业园注册地。

（二）合同目的与范围

本合同旨在规范甲方与乙方在跨境产业园内的合作关系，主要内容包括园区设施的租赁、服务提供及业务协作。合同覆盖的范围涵盖甲方提供园区的指定办公空间、仓储区域及其他辅助设施，乙方用于跨境贸易、仓储物流或其他合规商业活动。双方同意本合同条款基于公平互惠原则，确保园区运作秩序及双方合法权益。

二、合同期限

本合同起始日期为双方签署日后的首个工作日，具体生效日为_年_月_日，结束于_年__月__日，总期限为若干年。如双方无书面异议，本合同可自动续签相同期限，须在期满前由乙方提交续签申请，经甲方审核同意后执行。合同期限内的实际起始和结束日期以签署日为准，双方应及时协调业务调整。

三、责任与义务

（一）甲方的义务

甲方作为产业园管理方，负责提供园区的指定租赁空间，包括办公场所、仓储单元及公共区域，确保空间处于良好维护状态，符合安全标准及环保要求；甲方应定期进行设施检查，处理紧急事故，如火灾或故障；甲方还需提供基本服务，如网络接入、电力供应和基础安保措施；甲方不得干预乙方合法业务，但有权监督园区使用是否符合合同约定及跨境业务法规。

（二）乙方的义务

乙方作为使用方，承担租赁费用的支付责任，确保按时足额缴纳；乙方应合理使用租赁空间，避免进行非法、危险活动或转租未经甲方书面同意；乙方需遵守产业园管理制度，如营业时间、垃圾分类及安全管理；乙方有责任维护租赁空间内部设备，损坏时及时修复；乙方确保其跨境业务合法合规，不侵犯第三方知识产权或违反任何出口管制法规。

（三）双方共同义务

双方均须保密合同细节及合作中获悉的商业信息，除法律要求外不得泄露给无关方；双方协同维护园区环境，减少噪音或污染影响；如遇政策变更，双方应及时沟通调整合同执行；双方承诺推动跨境业务合作，分享市场资源信息，但不得涉及敏感或违规内容。

四、费用与支付

本合同涉及的费用包括租赁费、管理服务费及其他衍生费项；租赁费根据面积和区位计算，具体数额由双方协商确定，以年费为基础定期支付；管理服务费涵盖甲方提供的维护和安保服务，按月收取；所有费用应由乙方在每月起始日按时支付至甲方指定账户，逾期未付将触发违约责任；支付方式以银行转账执行，发票由甲方开具并提供给乙方核对。费用调整需甲方提前通知，乙方有异议时可协商修订。

五、使用规则与维护

乙方使用租赁空间须符合产业园规定，如禁止从事暴力、色情或危险品存储活动；租赁空间仅限自用，转租或扩建需甲方书面许可；日常保养由乙方负责轻微维修，如照明更换，甲方承担公共区域重大维修；双方应遵守环保法规，减少能源浪费；甲方定期巡查，乙方需配合检查。若空间使用导致环境污染，乙方承担清洁费用。

六、保险与安全

甲方为园区购买基础保险，覆盖公共区域灾害损失；乙方需为自用空间购买商业保险，包括责任险和财产险，保险额度与覆盖范围由甲方指定；保险单副本须提交甲方备案；如发生安全事故，乙方立即报告甲方，协同调查处理；双方应进行定期安全演练，确保符合跨境业务安全标准。

七、违约责任

如乙方未按时支付费用，甲方有权收取滞纳金并暂停服务；乙方违反使用规则或进行非法活动，甲方可终止合同并要求赔偿损失；甲方未履行维护或服务义务，导致乙方业务受损，甲方需补偿合理损失；重大违约如一方无法履行核心条款，另一方有权书面通知整改，限期未改则合同自动解除；违约赔偿基于实际损失计算，限于直接经济损失范围。

八、争议解决方法

本合同履行中如发生争议，双方首选友好协商解决，尝试在若干天内达成协议；协商不成，提交指定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局结果，对双方有约束力；仲裁费用由违约方承担；争议解决期间合同其他条款继续有效；不得单方面停止履行或向外部透露争议细节。

九、合同生效与终止

本合同经双方签署后立即生效，以___年_月__日为生效基准；终止条件包括合同期满、双方协商一致解除、一方严重违约或不可抗力事件（如自然灾害）；终止后，乙方需在限定日期内归还空间并结清欠款；甲方返还押金；合同终止不影响违约责任或争议解决条款效力；双方可续签或修改合同，但须书面签署补充协议。

十、其他条款

通知方式以书面邮件或挂号信执行，收件地址使用产业园注册地址；合同修改需双方书面确认；全部合同文本以中文为准，解释权