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2025华融典当商业地产抵押贷款合同

本合同由下列双方于年月日在（city）签订：

贷款人（抵押权人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

借款人（抵押人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于借款人因经营需要向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款。为保障贷款的如期偿还，借款人同意以其拥有的商业地产作为抵押物向贷款人提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条贷款种类与金额

贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元（￥）的贷款，以下简称“贷款”。该贷款用于借款人经营所需，不得挪作他用。

第二条贷款用途

借款人承诺将贷款用于以下用途：

1.1；

1.2。

借款人不得擅自改变贷款用途，否则贷款人有权提前收回贷款并要求借款人赔偿损失。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2贷款期限届满，借款人应立即偿还全部贷款本息，不得拖延。

第四条贷款利率与利息

4.1贷款利率为年利率%，自贷款发放之日起计算。

4.2利息按（月/季/年）支付，支付日为每（月/季/年）的日。

4.3借款人逾期支付利息的，按逾期金额的日‰支付违约金。

第五条还款方式

5.1借款人应按下列方式偿还贷款本息：

5.1.1按月等额还款，每月还款额为人民币元，直至贷款本息全部还清；

5.1.2一次性到期还本，利息按月支付。

5.2借款人应于每期还款日之前将应还本息存入贷款人指定的账户，贷款人有权直接扣划。

第六条抵押物与抵押权

6.1借款人同意以其拥有所有权的商业地产作为抵押物，抵押物具体如下：

抵押物名称：

权属证书编号：

坐落位置：

评估价值：人民币（大写）元（￥）

6.2抵押物的所有权归借款人所有，贷款人仅享有抵押权。

6.3本合同签订后日内，双方应办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

6.4在抵押登记完成之前，借款人应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全与完整。

第七条抵押物的保险

7.1借款人应为抵押物投保火灾、地震等自然灾害及盗窃、抢劫等人为破坏的保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

7.2保险期限应与贷款期限一致，保险费用由借款人承担。

7.3保险单应注明贷款人为受益人，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。

7.4在贷款未全部清偿之前，借款人不得以任何理由中断保险。

第八条抵押权的实现

8.1借款人发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回贷款并依法拍卖或变卖抵押物，以所得价款优先偿还贷款本息及相关费用：

8.1.1借款人未按期偿还贷款本息或支付利息；

8.1.2借款人擅自改变贷款用途；

8.1.3借款人未按本合同约定履行其他义务；

8.1.4借款人或抵押物发生重大变故，可能影响贷款安全。

8.2抵押物拍卖或变卖所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，贷款人有权向借款人追偿不足部分；所得价款超过贷款本息及相关费用的，超出部分归借款人所有。

第九条押息与综合费用

9.1借款人同意支付下列费用：

9.1.1抵押登记费：人民币（大写）元（￥）；

9.1.2保险费：人民币（大写）元（￥）；

9.1.3其他相关费用：人民币（大写）元（￥）；

以上费用在贷款发放前由借款人一次性支付或在贷款发放后分期支付，具体支付方式由双方另行约定。

第十条提前还款

10.1借款人有权提前偿还贷款，但需提前通知贷款人。

10.2借款人提前偿还贷款的，已支付的利息不作调整，贷款人不退还任何费用。

第十一条逾期还款的处理

11.1借款人未按期支付利息或归还本金的，贷