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2025个人购房按揭贷款合同范本

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

贷款人（银行）：

名称：

地址：

联系方式：

借款人（购房者）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于借款人因购买位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），向贷款人申请个人购房按揭贷款，贷款人同意提供相应贷款额度。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

贷款人同意向借款人提供人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）作为购房按揭贷款。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。贷款期限届满时，借款人应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条贷款利率

贷款利率执行中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）加基点（BP），即年利率为%。贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将按相关规则进行调整。

第四条还款方式

借款人应按月等额还款，每月还款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），每月还款日为日。借款人应将每月还款金额划付至贷款人指定账户，账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

账户号码：

如借款人逾期还款，贷款人有权按日收取逾期利息，逾期利率为本合同执行利率的%。

第五条抵押担保

借款人以该房产作为贷款的抵押担保，并应在本合同签署后日内办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。抵押期间，借款人不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、出租、抵押等行为，否则贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。

第六条保证

若借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款人有权通过法律途径实现抵押权，借款人同意承担相应法律责任。借款人保证所提供资料真实、完整、有效，如有虚假，愿意承担一切法律责任。

第七条违约责任

若借款人未按期偿还贷款本金或利息，贷款人有权要求借款人立即偿还全部剩余贷款本息，并按合同约定收取违约金。

若借款人未按期办理抵押登记手续，贷款人有权暂停贷款发放或要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的%。

若因借款人原因导致贷款人遭受任何损失，借款人应予以赔偿。

第八条提前还款

借款人有权提前偿还全部或部分贷款本金，提前还款需提前通知贷款人，并支付相应的提前还款手续费。具体手续费标准按贷款人规定执行。

第九条贷款展期

若借款人确需延长贷款期限，可在贷款到期前个月向贷款人提出展期申请，贷款人将根据具体情况决定是否同意展期，展期期间的贷款利率另行约定。

第十条合同变更与解除

本合同经双方协商一致可以变更或解除。任何变更或解除均需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。若因国家法律法规或政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。贷款人将按约定向借款人发放贷款，借款人应按约定履行还款义务。

第十二条通知与送达

双方在履行本合同过程中，如需通知或送达相关文件，应按本合同中所列地址或联系方式进行。若地址或联系方式发生变更，应在变更后日内书面通知对方。

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

本合同未