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《2025年终止商业公寓租赁合同协议书》

本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订，鉴于双方在平等、自愿的基础上协商一致，就终止商业公寓租赁合同事宜达成如下协议：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业公寓租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其位于的商业公寓出租给乙方使用，现双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下条款：

第一条合同终止原因

双方确认，因（例如：乙方经营战略调整、业务转移或其他合法原因）等不可抗力或双方协商一致，乙方不再需要继续租赁该商业公寓，故双方一致同意提前终止原合同。本协议自签订之日起，原合同自年月日起解除。

第二条租赁费用结算

已付费用的确认

双方确认，截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付的租金、押金及其他费用如下：

已付租金：人民币元（大写：）；

押金：人民币元（大写：）；

其他费用：人民币元（大写：）。

总计：人民币元（大写：）。

费用结算

甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同约定的尚未履行的部分自动终止，乙方无需支付原合同约定的剩余租金及其他费用。

甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将乙方已支付的押金（无息）及其他未使用费用退还至乙方指定账户。

账户信息：

开户名称：

开户银行：

账号：

发票处理

甲方应向乙方提供已支付费用的正式发票，若未能及时提供，乙方有权拒绝支付相关费用或追究甲方的违约责任。

第三条物业及设施的交接

商业公寓的返还

乙方应于本协议签订之日起日内，将租赁的商业公寓及其附属设施完好无损地返还给甲方，并确保商业公寓内不遗留任何乙方物品。

若乙方未按期返还，甲方有权采取相应措施，包括但不限于自行收回商业公寓并要求乙方赔偿相关损失。

设施设备的检查与确认

乙方返还商业公寓时，甲乙双方应共同对商业公寓及其附属设施进行检查，确认是否存在损坏或需要维修的情况。如有损坏，双方应协商确定修复方案及费用承担方式。

押金扣除

若商业公寓及其设施设备在返还时存在损坏或需维修，且该损坏或维修费用超出乙方已支付的押金金额，甲方可从押金中扣除相应费用。若押金不足以覆盖维修费用，乙方应补足差额部分。

第四条权利义务的终止

甲方的权利义务终止

本协议签订之日起，甲方不再承担原合同约定的出租方义务，包括但不限于提供物业服务、维修义务等。

乙方的权利义务终止

本协议签订之日起，乙方不再享有原合同约定的承租方权利，包括但不限于商业公寓的使用权、转租权等。乙方应立即停止在商业公寓内的一切经营活动。

债权债务的清理

双方确认，截至本协议签订之日，双方均无任何未结清的债务纠纷。自本协议签订之日起，双方因原合同产生的权利义务关系终止。

第五条违约责任及免责条款

违约责任

任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

争议解决

若因本协议的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

名称：

法定代表人/授权代表签字：

日期：