2025年房地产抵押合同版本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年最新房地产抵押合同版本

房地产抵押合同

合同编号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本合同各方当事人经友好协商，就房地产抵押事宜达成一致，并签订本合同。

第一条合同各方当事人

1.1抵押人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

1.2抵押权人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

第二条抵押物的描述

2.1抵押物为甲方合法擁有的房地产，坐落于（以下简称“抵押物”）。

2.2抵押物的产权情况如下：

房屋所有权证编号：

土地使用权证编号：

建筑面积：平方米

使用性质：

2.3抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整）。

第三条抵押的目的

3.1甲方因需要，向乙方申请借款，借款金额为人民币元（大写：元整）。

3.2甲方同意以其拥有的抵押物为上述借款提供抵押担保。

第四条借款的金额、用途及期限

4.1借款金额为人民币元（大写：元整）。

4.2借款用途：

4.3借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第五条借款利率及利息支付方式

5.1借款利率为%，利息按方式支付。

5.2利息支付日期为。

第六条还款方式

6.1甲方应按期偿还借款本金及利息，还款方式为。

6.2甲方逾期未还款的，乙方有权按照本合同约定收取逾期利息。

第七条抵押权的实现

7.1甲方未能按期偿还借款本金及利息，或者甲方违反本合同的任何条款，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

7.2抵押物的拍卖、变卖或折价应依法进行，所得价款不足以偿还债务的，不足部分由甲方继续承担偿还责任；所得价款超过偿还债务的部分，乙方应將excess部分返还甲方。

第八条抵押登记

8.1甲乙双方应共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由方承担。

8.2抵押登记完成后，抵押物的他项权利证书由方保管。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方应保证抵押物的合法性及完整性，不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分，否则甲方需承担相应责任。

9.2甲方应按时支付抵押物的税款、保险费用，未经乙方书面同意，不得中断或停止对抵押物的保险。

9.3甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权要求甲方按时支付利息并偿还本金。

10.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现抵押权。

10.3乙方应对甲方的财务状况及抵押物信息予以保密，不得向无关第三方披露。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期未偿还借款本金或利息的，乙方有权按照日利率%收取逾期利息，直至债务清偿为止。

11.2甲方违反本合同任何条款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

11.3乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第十二条提前收回

12.1甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并经乙方同意，提前偿还部分的利息不予退还。

12.2乙方因特殊原因需要提前收回借款的，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后，可提前终止本合同。

第十三条合同的变更与解除

13.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

13.2本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第十四条争议解决

14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争