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2025年仓库联营合同协议

鉴于各方希望共同投资、建设、运营或管理仓库设施，实现资源共享、风险共担、利益共赢的目的，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与解释

除非本协议另有明确约定，下列词语具有以下含义：

1.1“联营体”指由本协议各方共同组成的用于从事仓库联营业务的实体（具体法律形式根据当地法律规定确定）。

1.2“仓库”指本协议约定由联营体投资、建设、租赁、购买或管理的，用于存储货物的设施及其附属区域。

1.3“联营方”指本协议的签署方，即共同参与本仓库联营业务的一方或多方。

1.4“联营投资”指联营方为设立或运营联营体而投入的货币、实物、土地使用权、知识产权、技术、劳务等。

1.5“运营管理”指对仓库的日常维护、安全保卫、设备操作、信息系统管理、客户服务等活动。

1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

1.7“保密信息”指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露的，标明为“保密”或根据其性质应合理认定为保密的，与披露方业务、财务、技术、客户等相关的所有信息，以及披露方未公开的客户名单、经营策略等。

第二条联营目的与范围

2.1本协议各方共同设立联营体，旨在通过联合投资和经营管理，建设/租赁/购买[请填写具体地址或区域]的仓库设施，提供专业的仓储服务，并实现经济效益最大化。

2.2联营范围包括但不限于：

2.2.1仓库项目的选址、规划、设计（如需）、建设或改造。

2.2.2仓库设施的土地使用权获取或租赁、建设或改造。

2.2.3仓库的采购、装修、设备购置与安装。

2.2.4仓库的日常运营管理，包括但不限于安保系统、消防设施、照明、通风、温湿度控制、装卸货平台、监控系统等的维护保养。

2.2.5仓储服务的提供，包括货物入库、存储、分拣、包装、出库、信息管理等。

2.2.6建立和运营仓储相关的信息管理系统。

2.2.7处理与仓库运营相关的政府事务、证照办理等。

2.2.8对外市场推广和客户开发（如适用）。

2.2.9本协议约定的其他与仓库联营相关的事项。

第三条投资与资产

3.1各联营方的投资方式、金额及比例：

3.1.1联营方甲以货币形式投资人民币[具体金额]元，占总投资额的[具体比例]%。

3.1.2联营方乙以实物形式（[请填写具体实物，如土地、房产、设备等]）投资，经评估作价人民币[具体金额]元，占总投资额的[具体比例]%。

3.1.3联营方丙以技术/知识产权形式（[请填写具体技术或知识产权名称]）投资，作价人民币[具体金额]元，占总投资额的[具体比例]%。

3.1.4各方投资总额为人民币[具体总金额]元。

3.1.5各方应按照本协议约定的时间和方式缴付其投资。货币投资应于本协议生效后[具体天数]日内缴付至指定账户；实物/技术投资应于本协议生效后[具体天数]日内完成财产权转移手续并交付给联营体。

3.2联营期间产生的资产，包括但不限于土地、建筑物、土地使用权、机器设备、存货、装修、软件系统、知识产权、客户名单、品牌声誉等，除法律另有规定或本协议另有约定外，均为联营体共有财产。联营体应对共有财产进行统一管理、维护和运营，并承担相关费用。

3.3联营方有权按照其投资比例使用联营体共有资产，或根据联营体的统一安排使用。任何一方不得擅自处置共有资产。

第四条管理机制与运营决策

4.1联营体设[请填写机构名称，如：联营理事会/董事会]，负责联营体的重大事项决策和整体经营管理。联营理事会/董事会由各联营方代表组成，每方委派[具体人数]名代表。

4.2联营理事会/董事会会议每年至少召开[具体次数]次，经全体成员[或达到约定比例]成员出席方可举行。重大决策事项（包括但不限于：修改本协议、解散联营体、对外投资超过[具体金额]元、贷款超过[具体金额]元、资产处置、年度预算审批等）需经出席成员[或达到约定比例，如三分之二以上]同意方可通过。

4.3日常运营管理由联营体指定manager（[姓名]）负责，manager对联营理事会/董事会负责，并根据授权处理日常事务。manager的任免需经联营理事会/董事会[三分之二以上]成员同意。

4.4运营决策遵循效率与公平原则，具体运营标准（如安全规范、服务流程、费用标准等）由manager制定，报联营理事会/董事会批准后执行。

第五条财务与利润分配

5.1联营体应按照国家统一的会计制度进行会计核算，建立完整的财务账簿，并定期编制财务报表（包括但不限于：资产负债表、利润表、现