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2025年场地租赁协议书

引言

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

甲方将位于_________（详细地址，四至范围：_________）的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。乙方同意承租该场地。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议：

第一条租赁物条款

1.1甲方出租的场地位于_________，具体范围包括：_________（可描述具体区域、房间号等）。场地面积约为_________平方米。

1.2租赁物的土地使用权性质为_________（如：出让、划拨等），土地使用权证号为：_________。租赁物现状为_________（如：空地、毛坯、装修等），包含的附属设施设备有：_________（如：有/无，具体列出）。

1.3乙方确认在签订本协议前已对租赁物进行了充分了解和考察，并自愿承租。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币_________元，总月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按年支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应在每期开始前_________日内支付。

3.3支付方式为银行转账。甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条保证金条款

4.1为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2租赁期满或本协议因任何原因终止时，在乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在_________日内将保证金无息退还乙方。

4.3若乙方发生违约行为给甲方造成损失（包括但不限于欠付租金、损坏租赁物、提前解约等），甲方有权从保证金中优先抵扣相应损失。保证金不足以弥补损失的，甲方有权进一步追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，无任何权利瑕疵。

（2）负责租赁物主体结构及屋面、外墙等公共部分的日常维护和维修（自然损耗除外）。因甲方原因造成的维修，费用由甲方承担。

（3）监督乙方合理、合规使用租赁物，有权制止乙方任何违反本协议或相关规定的行为。

（4）根据乙方的合理要求，提供必要的协助，如配合乙方办理与租赁物使用相关的报批手续（需另行支付的费用由乙方承担）。

（5）享有按本协议约定收取租金和保证金的权利。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定按时足额支付租金和保证金。

（2）按照约定的场地用途使用租赁物，不得擅自改变用途、结构或进行大规模装修。如确需改变用途或进行装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

（3）负责租赁物内部空间的日常维护和维修，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（4）应遵守国家及地方的各项法律法规，及甲方制定的相关场地管理规定（如有），保持租赁物及周边环境整洁，不得产生超标的噪音、污染或其他影响公共秩序的行为。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、分租或进行其他形式的经营性转让。

（6）租赁期满或本协议解除时，乙方应负责将租赁物腾空、清理干净，并按约定恢复原状（或经甲方同意后的状态），并交还给甲方。乙方应配合甲方进行现场检查和验收。

（7）乙方应自行负责办理与租赁物使用相关的证照或许可（如有），并承担相关费用。

（8）乙方应承担租赁期间因自身原因产生的所有费用，