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2025年二手房承包租赁合同（新版完整）

合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

身份证号：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

身份证号：

鉴于甲方为（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于居住或商业用途，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于，具体位置为，权属证明编号为。

1.2该租赁物的建筑面积为平方米，使用性质为（居住/商业）。

1.3房屋内部现状：（如需）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方在协商一致的基础上另行签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元）。

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），具体支付时间为每的第日，即。

3.3甲方收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金及费用

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：元），用于保障租赁期间的房屋安全及约定条款的履行。押金于本合同签订之日支付，甲方应开具收据。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3租赁期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费等其他费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物不存在权属纠纷或限制性权利。

5.1.2甲方应按时交付租赁物，确保租赁物符合约定的交付标准且具备正常使用功能。

5.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得以任何理由拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途，若确需改动，应书面征得甲方同意。

5.2.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或影响邻里生活的行为。

5.2.4租赁期间，乙方应确保房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。

第六条房屋的维修与维护

6.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非因甲方提供的设施设备本身质量问题导致损坏，此时维修费用由甲方承担。

6.2若租赁物因自然灾害、战争等不可抗力因素导致损坏，双方另行协商处理，乙方不承担任何责任。

第七条转租及Assignment

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

7.2若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后解除合同，押金按约定处理。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2在租赁期限内，若因国家政策、法律法规或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1乙方违约责任：

9.1.1若乙方未按时支付租金或费用，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

9.1.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，押金不予退还。

9.1.3若乙方转租或未经甲方同意改变租赁物用途，甲方有权解除合同，押金不予退还