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出租铺面合同协议书范文

甲方（出租方）：_________________

身份证号码：_________________

乙方承（租方）：_________________

身份证号码：_________________

根据《中华人民共国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、公平诚实信用的基础上，就甲方所拥有的铺面

出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于的铺面出租给乙方使用。

2.乙方承租该铺面用于,未经甲方书面同意，

乙方不得擅自改变该铺面的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为o

2.租赁期满，甲方有权收回出租铺面，乙方应如期交还。若乙

方要求续租，则必须在租赁期满前XX个月内向甲方提出书面意向，

经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币)O

2.乙方应按月支付租金，于每月的XX日前将当月租金支付给甲

方。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方

支付相当于月租金XX的滞纳金。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币

)作为保证金。

2.合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金

无息退还给乙方。

五、铺面的修缮与使用

1.租赁期内，乙方应合理使用并爱护该铺面及其附属设施.因

乙方使用不当或不合理使用，致使该铺面及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责维修。

2.乙方如改变铺面的内部结构、装修或设置对铺面结构有影响

的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书

面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于铺

面的装修归甲方所有，乙方不得破坏拆除。

六、合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收

回出租铺面：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租铺面。

2（）未经甲方书面同意，改变本合同约定的铺面租赁用途。

3（）利用承租铺面存放危险物品或进行违法活动。

4（）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲

方造成严重损害的。

5（）拖欠房租累计XX个月以上。

3.租赁期满，合同自然终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

七、违约责任

1.若乙方在租赁期内擅自转租、转让、转借该铺面或改变用途,

甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金

的XX。

2.若乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙

方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的XX。

八、争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章

之日起生效。

甲方签（字）：_________________

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