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商铺经营管理合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方作为商铺所有权人，其身份信息具体如下：甲方名称：____________________，注册地址：____________________。乙方作为经营管理方，其身份信息具体如下：乙方名称：____________________，注册地址：____________________。甲乙双方均具有独立法人资格或完全民事行为能力，自愿基于平等互利原则签订本合同，无任何强制情形。

（二）合同内容

本合同旨在明确商铺的经营管理事宜，合同范围包括但不限于：商铺的物理位置位于某市的商业区域内（具体地址：____________________），经营管理期限从_年_月_日起至_年__月__日止。乙方负责商铺的日常运营、市场营销及客户服务等活动，涵盖零售、餐饮或其他合理经营类型。甲方需在合同签署后十个工作日内将商铺交付乙方，交付条件包括商铺基本结构完好、水电系统正常、符合消防安全要求。

二、责任与义务

（一）甲方责任与义务

甲方需保证对商铺拥有合法所有权或使用权，无任何产权纠纷或法律障碍；按时履行交付义务，提供商铺初始状态清单；负责商铺主体结构、承重墙和公共区域的维护维修，费用由甲方承担；甲方有权在合理时间内对商铺进行检查，但需提前三个工作日通知乙方。甲方收取的租金或管理费用应明确约定于本合同（具体金额在补充协议中规定），甲方不得擅自涨价。除合同约定外，甲方不得干涉乙方的正常经营。

（二）乙方责任与义务

乙方需按时支付商铺租金和管理费（支付细节见附件或补充条款），支付账户为甲方指定银行账户（账号：____________________）；维护商铺的正常运营安全，包括防火、防盗等日常管理措施；乙方不得擅自改变商铺结构、用途或进行非法活动（如销售违禁品），否则承担相应责任；乙方需向甲方提交月度经营报告及财务报表，确保透明合规。乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需符合相关法律法规。

三、违约责任

任何一方违反本合同约定或履行义务不力视为违约，违约方需向守约方支付违约金（金额为违约造成的损失金额的百分之____%，或由双方补充约定）。如甲方未按时交付商铺，乙方有权要求延期或终止合同并索赔直接损失。乙方逾期支付费用达十五日以上，甲方可暂停服务并要求支付滞纳金（每天千分之一计算）。不可抗力事件（如自然灾害）导致的违约，双方互不追责但需在十个工作日内书面通知并协商后续处理。

四、争议解决方法

本合同履行期间发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商方式在三十日内解决。协商未果时，争议应提交至某仲裁委员会依据其规则进行仲裁，仲裁地点位于某市，仲裁裁决为终局且对双方均有约束力。任何一方不得另行诉诸法院诉讼方式，以维护高效公正解决机制。

五、合同生效与终止

（一）合同生效

本合同自双方签署并加盖公章（或个人签字）之日起正式生效，法律效力适用于合同条款的全部内容。生效后，甲乙双方需严格执行约定事项，不得单方面修改或撤销合同。

（二）合同终止

合同在以下情形下自动终止：合同约定期限届满（甲乙双方可书面协商续约）；一方违约后经书面通知未在十五日内纠正；双方协商一致以书面形式同意终止；法律法规要求终止的法定情形。终止后，乙方应在十五日内腾空商铺并恢复原状（除合理自然损耗外），甲方负责验收并结算剩余款项。

六、签署时间

本合同签署的具体时间为：____________________（由各方在签署时填写）。

七、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）