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建设工程质量保修书

（最新版?附详细保修范围）

合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

发包人（全称）

单位名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人：______________________（如有）

承包人（全称）

单位名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

资质等级：________________________

项目经理：________________________

联系电话：________________________

担保人（全称）（如有）

单位名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

第一条总则

1.1依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》及相关法律法规，甲乙双方（以下简称“双方”）就________________________（工程全称）的质量保修事宜，经平等协商，订立本保修书。

1.2本保修书是《______建设工程施工合同》（合同编号：）的不可分割附件，与主合同具有同等法律效力。

1.3本保修书所称“质量缺陷”，指工程不符合国家现行施工质量验收标准、设计文件及合同约定的质量要求，包括但不限于结构安全缺陷、使用功能缺陷、外观质量缺陷等。

1.4保修责任期间，承包人应秉持“及时响应、彻底修复、保障使用”的原则提供保修服务。

第二条工程概况

2.1工程名称：________________（与主合同一致）

2.2工程地点：省____市____区（县）街道____号，具体坐标：

2.3工程规模：

（1）总建筑面积：㎡，其中地上____层__㎡，地下____层㎡；

（2）建筑高度：__m（檐口高度），m（女儿墙高度）；

（3）结构类型：□框架结构□剪力墙结构□钢结构□混合结构□其他：__；

（4）工程等级：□特级□一级□二级□三级；

（5）总投资额：人民币____万元，其中建筑安装工程费____万元，设备购置费____万元，其他费用____万元。

2.4工程主要构成及完成情况：

分部工程

子分部工程

施工完成日期

验收合格日期

备注

地基基础工程

地基处理、基础结构等

____年__月__日

____年__月__日

主体结构工程

混凝土结构、砌体结构等

____年__月__日

____年__月__日

建筑装饰装修

地面、墙面、门窗等

____年__月__日

____年__月__日

建筑屋面工程

防水、保温、隔热等

____年__月__日

____年__月__日

建筑给水排水

给水管道、排水管道等

____年__月__日

____年__月__日

建筑电气工程

供配电、照明、防雷等

____年__月__日

____年__月__日

通风与空调工程

空调系统、防排烟系统等

____年__月__日

____年__月__日

电梯工程

乘客电梯____部、载货电梯____部

____年__月__日

____年__月__日

品牌：__________

智能建筑工程

安防、通信、火灾报警等

____年__月__日

____年__月__日

其他工程

________________________

____年__月__日

____年__月__日

2.5工程竣工验收情况：本工程于____年__月__日通过五方验收（建设、施工、设计、监理、勘察），验收结论为“合格”，验收报告编号：；于____年__月__日完成备案，备案编号：。

2.6工程移交情况：承包人于____年__月__日将工程移交发包人，移交确认书编号：__________。

第三条质量保修范围（核心附件）

3.1法定保修范围（依据《建设工程质量管理条例》强制规定）

3.1.1地基基础工程：包括地基处理（换填、注浆、强夯等）、基础结构（条形基础、独立基础、筏板基