2025年全国房产经纪人核心考点深度解析与复习攻略.pdfVIP

全国房地产经纪人职业导论必考知识点总结

全国房地产经纪人职业资格考试用书房地产经纪职业导论

房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员I为成房地产交易I,向走托人提供房地

产居间、代理等服务并收取其囹的行为

房地产经纪服务的委托人，即提出房她产经纪服务需要的I单位或个人I,是房地产经纪服务的

需求者，重要包括房地产出卖人、出租人、购置人和承租人

房地产经纪活动的主体特指经工商部门注册并在建设房（地产）管理部门立案的房地产经纪

硒和获得房地产经纪专业人员职业资格并经登记的房地产经纪叵］

二手住房和新建商品住房是房地产经纪活动的重要客体。

按照经纪活［动所竽■市阂不一样分为I新建商品住圜和傣•量房I经纪

房地产经纪按照I服务方式I分类，的重要分为是I房地产居间同房地产代理____________________

中介服务根据其发挥作用的方向和途径可以分为下列三大类：

第一类为交易的顺利进行提供有关交易标的品质、技术或其他综合信息的活动。这实际上是

处理交易标的不易“识别”的问题。房地产估价属于此类，房地产征询也具有这方面的功能。

第二类，为交易的顺利进行提供有关买方或买方信息（即交易主体信息）的活动。这实际上

是处理交易对象不易集中、不易被发现的问题。房地产征询属于此类。

第三类，直接代理交易的一方完毕交易详细程序的活动。这实际上是处理在以上两种状况存

在的前提下，假如交易程序又相对复杂的时候所存在单问题。房地产经纪属于此类。

房地产I居问I房地产I代理

是指房地产经纪画及房地产经纪人员按照是指房地产经纪I机构I及房地产经纪人员按照

房地产经纪服务协议约定，I向委托人汇报I签房她产I经纪服务协H约定I,以国托人的名幻与

订房地产交易协议的机会或者提供签订房地第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金

产交易协议的医舟服务，并向委托人收取回的经纪行为。

囹的经纪行为。在房地产代理业务中，房地产经纪机构I只能接

房地产居间是来源最早的房地产经纪方式枝一方I委托人的委托代理事务,同步I也只能向

目前在中国，居间仍是一种重要的经纪活动方三可攵取雁I。

式房她产代理属于I委托代理I。

经纪作为一种特殊的经纪活动，具有I区别I于其他经济活动的恂身I特性,重要体现为四个方面:

（一）活动I主体的专业性卜首先体现为经纪活动的主体对自己所促成的交易活动及其市场具

有丰富的专业知识、技能从业经验。

（二）活动I地位的中不屉I促成相对两方天鼠而提供服务的活动,另接受不存在第三主体地

委托事项不属于经纪服务

三（）活动I内容的服“闰:阮柯对商品没