商铺转让协议样本.docxVIP

商铺转让协议样本

甲方（转让人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

甲方合法拥有位于__________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为__________平方米。甲方因__________原因，拟将该商铺转让给乙方。

甲乙双方经友好协商，就该商铺转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将上述位于__________（详细地址）的商铺（不动产权证号/租赁合同号：________________________）转让给乙方。

1.2该商铺现状包括但不限于：装修、设备设施（具体清单详见附件一：《商铺附属设施及设备清单》）。

1.3双方确认，该商铺目前处于__________（例如：租赁期内、空置等）状态。

第二条转让价格及支付方式

2.1该商铺转让总价款为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2付款方式：乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________________），剩余款项人民币__________元整（大写：________________________）于__________（具体日期或条件，例如：甲方完成相关手续办理后/乙方实际占有商铺后）一次性支付给甲方。

2.3付款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条过渡期及费用承担

3.1自本协议签订之日起至乙方实际占有该商铺之日止，为过渡期（若约定具体日期则替换此条）。

3.2过渡期内，与该商铺相关的各项费用（例如：水、电、物业费等）由甲方承担至__________（例如：本协议签订日/交房日），之后由乙方承担。

3.3转让过程中产生的税费（例如：营业税、个人所得税、契税等）由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体税种及承担方式以最终税务机关核定为准。

第四条交付与验收

4.1甲方应于__________（具体日期或条件）向乙方交付该商铺。交付时，商铺应保持本协议附件一所列的状态。

4.2乙方应在接收商铺前对该商铺进行验收。如有异议，应在__________（例如：交付当日）内向甲方提出。乙方在验收合格并签署验收单后，视为对商铺现状的认可。

4.3验收合格后，双方办理相关交接手续，包括但不限于：门钥匙、门禁卡、相关证照复印件等。

第五条双方保证与承诺

5.1甲方保证：

其对转让的商铺拥有合法、完整的所有权（或租赁权，根据实际情况选择），有权进行转让。

转让的商铺不存在任何权利负担（或已取得权利人同意，根据实际情况选择），包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方主张权利等。

已向乙方充分、真实地披露了该商铺的所有已知情况。

如因甲方原因导致乙方无法顺利获得该商铺所有权（或租赁权）或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方保证：

其有完全民事行为能力，有支付转让款的能力。

已充分了解该商铺的现状及潜在风险，并自愿接受。

按照本协议约定支付转让款。

第六条违约责任

6.1甲方未按本协议约定按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还已付款项外，还应支付转让总价款______%的违约金，并赔偿乙方损失。

6.2乙方未按本协议约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已付款项不予退还，甲方还应向乙方支付已付金额______%的违约金，并赔偿甲方损失。

6.3若因甲方保证内容不实（如存在隐瞒的权利负担等）导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地