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2025房屋买卖合同、协议书

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于（城市/县）区路号的房产出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房产证号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

产权类型：

该房产的共有权人（如有）为：，共有权证号为：。

第二条成交价格

双方同意该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含房产的全部价款，包括但不限于房产本身、装修、附属设施设备等（如有）。双方同意按以下方式支付购房款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币元整，支付方式为（银行转账/现金）。

余款人民币元整，乙方应于年月日前通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商，甲方应提供必要协助。

第三条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同核验房产现状，并签署《房屋交接单》。

房屋交付前，甲方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。

房屋交付后，买方应自行负责该房产的维修、维护及相关费用。

第四条房产权属转移

甲乙双方应于年月日前，共同到房地产交易中心办理该房产的权属转移登记手续。

甲乙双方应提供办理权属转移登记所需的所有资料，并协助对方完成相关手续。

因办理权属转移登记产生的税费，由（甲方/乙方）承担。

第五条双方的义务和责任

甲方的义务：

保证其对所出售房产拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵或债务纠纷；

保证该房产未被抵押、查封或冻结；

于合同签订后，不得将该房产另行出售或出租；

协助乙方办理该房产的权属转移登记及贷款相关手续；

按时交付房产，并结清相关费用。

乙方的义务：

按时支付购房款及相关费用；

按时到房地产交易中心办理权属转移登记手续；

配合甲方完成贷款相关手续。

第六条违约责任

乙方未能按期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。

甲方未能按期交付房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。

任何一方违反本合同约定的义务或承诺，导致对方无法实现合同目的的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决。若不可抗力持续时间超过日，任一方有权解除合同，双方互不承担责任，但应退还已支付的购房款及相关费用。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（房产所在地）人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补