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物业消防安全培训课件

第一章消防安全的重要性与现状

火灾的威胁5万+全国火灾事故2024年全国火灾事故超过5万起，平均每天发生140多起火灾100亿+经济损失直接经济损失超过100亿元，间接损失更是难以估量70%烟雾致死率火灾中烟雾致死率高达70%，远超火焰本身造成的伤亡

物业火灾案例回顾电气火灾案例时间：2023年某小区原因：电气线路老化，绝缘层破损引发短路后果：造成3人伤亡，直接经济损失200余万元教训：定期电气检查的重要性不容忽视疏散通道堵塞案例时间：某写字楼火灾事故原因：疏散通道长期堆放杂物，疏散指示不清后果：人员疏散受阻，增加伤亡风险教训：消防通道畅通是生命通道

消防安全三知三会与四个能力三知三会三知知道火灾危险性知道消防措施知道灭火方法三会会报火警会扑救初起火灾会组织疏散四个能力01检查消除火灾隐患能力定期排查，及时整改02扑救初期火灾能力快速响应，正确处置03组织疏散逃生能力有序引导，确保安全04消防宣传教育能力普及知识，提高意识

火灾无情防范有道

第二章火灾预防与隐患排查

常见火灾隐患电气火灾隐患电气线路老化、绝缘破损超负荷用电，私拉乱接电气设备维护不当插座、开关使用不规范电气火灾占火灾总数的30%以上，是最主要的火灾成因。易燃易爆隐患易燃易爆物品管理混乱存放地点选择不当通风措施不到位使用过程监管缺失化学品一旦失控，极易引发连锁爆炸事故。疏散通道隐患消防通道被占用堵塞疏散指示标志不清晰应急照明设备故障防火门闭门器失效生命通道的堵塞直接威胁人员生命安全。

电气安全管理要点1定期检查制度建立电气设备检查台账，每月进行一次全面检查。重点检查电线电缆是否老化、破损，接头是否松动发热，绝缘是否良好。发现问题立即处理，绝不拖延。2规范用电管理严格禁止私拉乱接电线，杜绝超负荷使用插座。制定用电管理制度，明确各类电器设备的使用规范和功率限制。定期清理插座周围可燃物品。3维修作业安全电气维修作业必须断电进行，设置明显的警示标志。维修人员必须具备相应资质，严格按照操作规程执行。维修完成后进行通电测试，确保安全可靠。

易燃易爆物品安全存放分类存放按照化学性质分类存放，相互禁忌的物品严格隔离。建立详细的存放清单，标明物品名称、数量、存放位置和安全注意事项。限量管理严格控制存放数量，超出安全限量的必须及时清理。易燃液体存放量不得超过一天的使用量，气体钢瓶存放区域应设置明显标识。通风措施存放区域必须保持良好通风，安装防爆型电气设备。定期检测可燃气体浓度，确保在安全范围内。严禁在存放区域吸烟和使用明火。动火作业管理动火作业必须办理审批手续作业现场配备专职监护人员清理作业区域内的可燃物品准备足够的灭火器材作业结束后彻底检查现场

消防通道与疏散安全消防通道管理消防通道宽度不得小于4米严禁停放车辆或堆放杂物定期巡查，发现占用立即清理设置明显的禁停标志消防通道是救援的生命线，必须时刻保持畅通。疏散指示系统疏散指示标志安装高度1-1.5米标志应清晰、醒目、不被遮挡应急照明持续时间不少于90分钟每月检查一次，及时更换故障设备清晰的疏散指示是安全疏散的重要保障。防火门管理常闭式防火门必须保持关闭状态常开式防火门应能自动关闭防火门不得被损坏或擅自拆除门框周围不得堆放物品防火门是阻止火势蔓延的重要屏障。疏散安全设施的完好程度直接关系到火灾时人员能否安全撤离。我们必须建立完善的检查维护制度，确保关键时刻这些设施能够发挥应有作用。

隐患即灾难一个小小的疏忽，可能造成无法挽回的损失。消防安全，从清理通道开始。

第三章消防设施与器材使用熟练掌握消防设施和器材的使用方法是每位物业管理人员的基本技能。本章将详细介绍常用消防器材的特点、使用方法以及维护保养要求，帮助大家在关键时刻能够正确、快速地使用这些救命设备。

常用消防器材介绍灭火器类型干粉灭火器：适用于A、B、C类火灾，使用范围最广二氧化碳灭火器：适用于B、C类火灾，不损害电气设备水基灭火器：适用于A类火灾，冷却效果显著消火栓系统由消火栓箱、水带、水枪、启泵按钮等组成。室内消火栓间距不超过30米，保证任何部位都有两股水柱同时到达。水压应满足最远点的使用要求。其他消防器材灭火毯：适用于扑救小面积油类火灾应急照明：火灾时提供疏散照明报警系统：及时发现并通报火情不同类型的消防器材有其特定的适用场合和使用方法。选择正确的灭火器材，掌握正确的使用技巧，是成功扑救初期火灾的关键。

灭火器正确使用步骤一提提起灭火器，快速赶到火场。检查压力指针是否在绿色区域，确认灭火器有效。注意灭火器不要颠倒，保持正立状态。二拔拔掉安全栓。用力拔出保险销，有些灭火器需要按下压把才能拔出。确保安全栓完全拔出，不要留在插孔内。三握握住喷射软管前端的喷嘴。注意不要握住金属部分，避免冻伤。对准火焰根部，保持适当距离（2-3米）。四压用力压下压把进行灭火。采