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房地产全过程成本管控痛点及解痛方法.docx

房地产全过程成本管控痛点及解痛方法.docx

    全过程成本管控痛点及解痛方法

    房地产成本影响的关键阶段

    影响

    影响投资的程度)%)

    设计

    100个95

    100个

    95

    概念设计75设计要求改变(设计标准、平面布置等)

    概念设计

    75

    方案设计

    60

    扩初设计

    35施工图设计

    35

    25招标、发包

    25

    10

    1/4项目进展时间

    前置目标管控，在方案设计阶段前，决定了90%的成本

    1、

    1、投资拿地阶段

    2、定位设计阶段

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