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房屋买卖合同范本

出卖人(以下简称甲方)：姓名：

买受人(以下简称乙方)：姓名：__

根?据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条?甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

(一)?座落于___，建筑面积___平方米;

(二)??上述房产的交易价格为人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

第三条?乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。?上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条?付款方式乙方应于本合同生效之日起__30_日内付予甲方10万元整，其余8万在签订合同之后三月付清。

第五条?甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并带领乙方办理相关房屋证件手续。

第六条?甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条?甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，由于本房屋还未申领房产证，乙方在签订合同之日起，将把身份证及户口册等集料交予甲方办理房产证。

办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担?甲方承担?乙方承担?。

第八条?房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日?权利转移之日起转移给乙方。

第九条?该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方自行承担。

第十条?甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租?赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条?甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付?房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约?金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付?款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

第十二条?本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十三条?本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十四条?因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

第十五条?本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：?乙方(签章)

法定代表人：?法定代表人：

签约日期：?

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