2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1011）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证基准日是指（）。

A.价格鉴证委托合同签订日

B.价格鉴证结论所对应的时点

C.价格鉴证报告出具日

D.价格鉴证机构现场勘查日

答案：B

解析：价格鉴证基准日是指鉴证结论对应的价格时点，是确定标的价值的时间基准。选项A为委托时间，C为报告完成时间，D为工作实施时间，均非价值时点的定义。

采用市场法鉴证二手车价格时，最关键的可比因素是（）。

A.车辆颜色

B.行驶里程

C.品牌型号

D.车主职业

答案：C

解析：市场法要求选择与标的同类型、同用途、同品牌型号的可比案例。品牌型号直接决定车辆的基础价值，行驶里程（B）是调整因素，颜色（A）和车主职业（D）对价格影响极小。

根据《价格鉴证管理办法》，价格鉴证机构的资质由（）核准。

A.省级价格主管部门

B.国家市场监督管理总局

C.县级人民政府

D.中国价格协会

答案：A

解析：《价格鉴证管理办法》规定，价格鉴证机构资质由省级价格主管部门核准。B为市场监管综合部门，C层级过低，D为行业协会无核准权。

成本法中“重置成本”的核心是（）。

A.原始购置成本

B.当前重新购建成本

C.历史折旧后净值

D.市场拍卖价格

答案：B

解析：重置成本是指在基准日重新购建与标的功能相同的资产所需成本，强调“当前”和“重新购建”。A为历史成本，C为折旧后价值，D为市场变现价，均不符合定义。

下列不属于价格鉴证原则的是（）。

A.独立性原则

B.盈利性原则

C.科学性原则

D.合法性原则

答案：B

解析：价格鉴证需遵循独立、客观、公正、科学、合法原则。盈利性（B）是企业经营目标，与鉴证中立性冲突，故不属于鉴证原则。

无形资产价格鉴证中，最常用的方法是（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算价格法

答案：C

解析：无形资产价值主要源于未来收益（如专利、商标），收益法通过预测其带来的经济利益折现，最能反映其核心价值。市场法因可比案例少（A）、成本法无法体现超额收益（B）、清算价格法适用于破产场景（D），故C为最优。

房地产价格鉴证中，“楼面地价”的计算公式是（）。

A.总地价÷土地总面积

B.总地价÷建筑总面积

C.建筑总面积÷土地总面积

D.土地单价×容积率

答案：B

解析：楼面地价=总地价÷建筑总面积，反映单位建筑面积分摊的地价成本。A为土地单价，C为容积率，D为错误公式。

对处于停产状态的企业机器设备进行价格鉴证，应优先采用（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.清算价格法

答案：D

解析：停产设备通常用于清算变现，清算价格法基于快速变现场景评估价值，更符合实际。市场法需活跃交易（A）、收益法无收益（B）、成本法不考虑变现折扣（C），故D正确。

价格鉴证结论书的有效期一般为（）。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

答案：C

解析：根据行业惯例，价格鉴证结论书有效期通常为6个月（基准日后6个月内市场无重大变化可直接使用）。

下列属于价格鉴证主体的是（）。

A.涉案财物的所有权人

B.价格鉴证机构

C.法院委托代理人

D.评估报告使用人

答案：B

解析：价格鉴证主体是具有资质的鉴证机构（B）。A、C、D为委托方或相关方，非实施主体。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本方法包括（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.专家咨询法

答案：ABC

解析：市场法（可比交易）、成本法（重置成本减损耗）、收益法（未来收益折现）是三大基本方法。专家咨询法（D）是辅助方法，非基本方法。

影响商品价格的主要因素有（）。

A.生产成本

B.市场供求关系

C.消费者偏好

D.国家价格政策

答案：ABCD

解析：价格由价值（成本A）决定，受供求（B）影响，消费者偏好（C）影响需求端，政策（D）直接调控（如政府定价），均为主要因素。

房地产价格鉴证中需考虑的区位因素包括（）。

A.交通便捷度

B.周边配套设施

C.建筑结构

D.楼层朝向

答案：ABD

解析：区位因素指地理位置相关属性（交通A、配套B、楼层D）。建筑结构（C）是实物因素，非区位。

根据《价格法》，价格鉴证应遵循的要求有（）。

A.公平

B.公开

C.公正

D.效率

答案：AC

解析：《价格法》规定价格活动应遵循公平、公正、合法原则。公开（B）是行政定价要求，效率（D）非法定原则。

机器设备价格鉴证中，实体性贬值的估算方法有（）。

A.使用年限法

B.修复费用法

C.观测分析法

D.超额运营成本法

答案：ABC

解析：实体性贬值反映物理损耗，可用使用年限法（A）、修复费用法（B