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2025社区商业物业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为位于市区路号的商业物业（以下简称“承租物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁上述承租物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条承租物业描述

1.1甲方出租的商业物业包括但不限于以下范围：

坐落：市区路号

结构：层钢混结构建筑

面积：平方米（具体以房产证为准）

用途：商业用途

其他设施：（如停车场、电梯、消防设施等）

1.2承租物业的现状及周边环境已由乙方现场考察确认，乙方对此无异议。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止。

2.2若乙方希望续租承租物业，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到书面申请后日内给予书面答复。续租事宜达成一致后，双方另行签订租赁合同。

2.3租赁期限届满后，若乙方未搬离承租物业且未续签租赁合同，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付使用费，直至乙方搬离之日为止。

第三条租金及支付方式

3.1承租物业的年租金为人民币元（大写：元整），按季度支付，每季度租金为元（大写：元整）。

3.2乙方应在每季度开始前日内支付该季度租金。首次租金应于起租日前日内支付。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。

3.4若乙方未按期支付租金或任何应付款项，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，直至乙方付清为止。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金。若乙方无违反本合同的行为，甲方应在租赁期限届满后日内无息退还保证金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应确保其拥有承租物业的合法出租权，并保证承租物业无权利瑕疵。

5.1.2甲方应提供承租物业的产权证明及有关文件，协助乙方办理相关经营手续。

5.1.3甲方有权对承租物业进行定期检查，确保乙方合理使用承租物业，不得从事违法活动。

5.1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他费用。

5.2.2乙方应合理使用承租物业及其附属设施，不得擅自改变承租物业的结构或用途，不得利用承租物业从事违法活动。

5.2.3乙方应保持承租物业的整洁与安全，做好防火、防盗等工作。

5.2.4乙方应按时缴纳承租物业使用过程中产生的水、电、燃气、通信、网络等费用。

第六条保险责任

6.1乙方应自行购买承租物业内的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。

6.2乙方应为其雇佣人员购买相关保险，包括但不限于工伤保险、雇主责任险等。

6.3若乙方未购买上述保险，乙方应对造成的损失自行承担全部责任。

第七条转租限制

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将承租物业转租、分租或以其他形式变相转租给第三方。

7.2若甲方同意转租，双方应另行签订书面协议，明确转租条件及权利义务。

第八条合同续签与