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2025简化商业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有的商业用房租赁给乙方使用，乙方愿意承租该商业用房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的商业用房位于市区路号（以下简称“租赁物”）。

1.2租赁物的面积为平方米，具体以双方确认的测量为准。

1.3租赁物的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅限于该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应在租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议。

2.3在租赁期内，除非本合同另有约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月（大写：），总计人民币元/年（大写：）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方指定收款账户为：

账户名称：

银行名称：

银行账号：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按照每日‰的标准收取滞纳金。

3.4乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权采取包括但不限于停止供水、供电、解除合同等措施。

第四条其他费用

4.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、卫生费、垃圾费、网络费等。

4.2租赁物的维修费用由（甲方/乙方）承担，具体维修范围以双方协商一致为准。

4.3乙方应自行缴纳上述费用，并在甲方要求时提供相关缴费凭证。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并有权出租该租赁物。

5.1.2甲方应按照合同约定提供租赁物及相关设施，并确保其处于可正常使用状态。

5.1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并按时履行其他合同义务。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及相关设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或出借租赁物，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，不得从事非法活动。

第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，相关费用由（甲方/乙方）承担。

6.2若租赁物需要大修或改扩建，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

6.3乙方发现租赁物或相关设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第七条保险

7.1乙方应自行购买租赁物内财产及责任保险，保险费用由乙方承担。

7.2除非甲方要求，否则甲方不对租赁物及乙方的财产承担保险责任。

第八条合同的变更与解除

8.1在租赁期间，任何一方不得擅自变更合同条款，如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

8.2在租赁期间，如因不可抗力因素（如战争、火灾、地震、政府行为等）导致租赁物无法正常使用或双方无法履行合同义务的，双方可协商解除合同或变更合同