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2025签订房屋租赁合同注意事项

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，具体位置及房屋状况见附件《房屋状况说明书》。该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。

1.2房屋的内部装修及设施设备现状详见附件《房屋交验清单》。乙方确认已对租赁房屋及其附属设施设备进行了充分了解，且对现状无异议。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致后，应另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金以（人民币/港币/美元）支付。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金/支票）。甲方收取租金的银行账户信息为：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

3.4租赁期间，如遇市场租金普遍调整或其他合理原因，双方可协商调整租金。调整后的租金应在双方协商一致后以书面形式确认。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。押金不计利息。

4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用，包括但不限于违约金、损害赔偿金以及其他应由乙方承担的费用。若押金不足以抵扣上述费用的，乙方应补足差额。

4.3租赁期届满后，乙方未违反本合同约定，且房屋及其附属设施设备无损坏且已恢复原状（正常折旧除外），甲方应于日内退还押金。

第五条租赁房屋的修缮责任

5.1租赁期间，房屋的日常维修和维护由方负责。维修费用由方承担，除非维修责任属于甲方或因乙方使用不当导致的损坏。

5.2在租赁期间，如房屋发生重大质量问题或安全隐患，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修。甲方应于接到通知后日内进行维修。如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

5.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，若需进行装修或增设设施，应事先取得甲方的书面同意，并承担相关费用。租赁期届满或合同终止时，乙方应将该装修或增设设施恢复原状或与甲方协商处理。

第六条租赁房屋的使用与管理

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并承担日常使用中的维护保养责任。因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.2乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。如需转租，应提前