旧城改造、拆迁流程.docxVIP

划拨用地项目建设项目选址

地形图测绘

出让土地项目土地局函件

报用地规划图和建筑效果图方案上城建会研究

土地证

建设用地规划许可

项目环评、立项或备案、

其它消防、林业、经贸

等部门审查意见

土地招拍挂

出具用地红线和用地规划设计条件

地质勘探

施工图设计

审查合格的施工图

建设工程规划许可

缴费

测绘部门放线

工程安全施

工程安全施工措施备案

建筑工程

建筑工程施工许可

门验线、规划公示验收

门验线、规划

公示验收

工程、质监窗口签字

工程、质监窗口签字

建筑工程质

量监督注册

登记

人防、抗震、水土

保持等专业审查

组织竣工验收(项目法人)竣工验收备案房屋权属登记

组织竣工验收

(项目法人)

消防验收 (消防大队)防雷工程验收 (市气象

消防验收 (消防大队)

防雷工程验收 (市气象局)

抗震工程验收(市地震局)

人防工程验收 (市人防办)

安全专篇验收(区安监局)

环保验收 (环保分局)

规划验收(区建设局)

土地利用情况验收

基本建设项目服务详细流程

申请：(A4纸，说明申请项目的基本情况，拟选地块基本情况、其它需要特别说明的事项及选址示意图)。

在1:10000或1:5000地形图上标出拟建位置图(A4纸)。

填写选址意见书并盖章(一式三份)。

其它(如环保、安全、消防、交通、文物保护等部门的审核意见)。

建设项目选址意见书

建设用地规划许可

建设工程规划许可

工程安全施工措施备案

工程质量监督注册登记

建筑工程施工许可

竣工备案

房屋权属登记

基本建设项目服务详细流程

基本建设项目服务详细流程

建设用地申请(A4纸，说明申请项目的基本情况，拟用地基本情况、其他需要特别说明的事项及位置示意图)

项目建议书或可行性研究报告及批准文件(中小型民用建筑项目不需要提供)

建设项目涉及环保、安全、消防、交通、文物保护等部门的，需提供相关主管部门的审核意见

计划部门核发的本年度有效的批准、核准或备案文件(可在规划审查后提供)

建设项目选址意见书

建设用地规划许可

建设工程规划许可

工程安全施工措施备案

工程质量监督注册登记

建筑工程施工许可

竣工备案

房屋权属登记

基本建设项目服务详细流程

基本建设项目服务详细流程

1/500-1/2000地形图电子文件和国土部门出具的相关界址点坐标(可在规划审查后提供)

村居申请村民安置用地的，应提供有关部门出具的安置用地批准文件(村委会议纪要和建房人员公示名单、镇政府意见、个人申请和身份证复印件)

计划部门核发的本年度有效的批准、核准或备案文件(可在规划审查后提供)

建设项目选址意见书

建设用地规划许可

建设工程规划许可

工程安全施工措施备案

工程质量监督注册登记

建筑工程施工许可

竣工备案

房屋权属登记

基本建设项目服务详细流程

基本建设项目服务详细流程

通过土地招拍挂等公开出让方式取得建设用地土地使用权的，还应提供下列相关文件：

(1)土地成交确认书、土地出让合同及公证书(验原件留复印件2份)

(2)土地转让合同、土地转让核准表、

国有土地使用证及附图附件(验原件留复印件2份，其中界址点坐标证明需提供原件)

(3)原用地单位的《建设用地规划许可

证》(验原件留复印件1份，可办证时留)

建设项目选址意见书

建设用地规划许可

建设工程规划许可

工程安全施工措施备案

工程质量监督注册登记

建筑工程施工许可

竣工备案

房屋权属登记

基本建设项目服务详细流程

基本建设项目服务详细流程

1、书面申请(A4纸)

2、土地使用权证、土地出让合同(验原件留复印件各2份)

3、计划立项或备案登记(立项原件一份，备案登记看原件留复印件一份)

4、环保局审查意见(看原件留复印件一份)

5、经批准的修建性详细规划及电子文件

6、批准的效果图(A4纸)及相应的电子文件

7、经审查的施工图1套(附电子文件)和审查合格书(验原件留3份复印件)

8、规划批前公示或规划公示照片1份

9、缴费：城镇基础设施配套费(按建筑面积)分别按住宅8元/平方米、商业25元/平方米、其它15元/平方米执行；建筑企业养老保障金按工程造价的2.6%;劳务保证金按合同总造价的2%

10、其他需要提供的材料

建设项目选址意见书

建设用地规划许可

建设工程规划许可

工程安全施工措施备案

工程质量监督注册登记

建筑工程施工许可

竣工备案

房屋权属登记

基本建设项目服务详细流程

基本建设项目服务详细流程

1、村委申请；(A4纸)

2、村庄规划图；(1份电子文件或打印材料均可)

3、1:500或1:1