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房屋买卖合同范例

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：[填写签订日期年月日]

签订地点：[填写签订地点]

甲方（卖方）信息

姓名/名称：[填写卖方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

联系地址：[填写联系地址]

乙方（买方）信息

姓名/名称：[填写买方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

联系地址：[填写联系地址]

房屋基本情况

房屋地址：[填写房屋详细地址]

房屋类型：[例如：住宅、商业、公寓等]

房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构等]

建筑面积：[填写建筑面积]平方米

房号/证号：[填写房屋编号或不动产权证号]号

土地使用权性质：[例如：出让、划拨]

土地使用权年限：[填写年限，如适用]

现有装修及附属设施：[可简述，如：装修风格、家电、家具等，可另附清单]

(可选)房屋权属状况说明：

[例如：该房屋为甲方/共有所有人[共有人的姓名及份额]的产权房产，不动产权证书号为[证书号]。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的处置权，没有设置任何抵押、查封或权利限制，亦不存在其他妨碍交易的严重影响。若房屋存在共有关系，甲方已取得其他共有人的同意。]

报价与付款方式

房屋总价款：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）

其中：车位款[如有，填写金额]元

其中：代收代付费用[如有，列出项目和金额，如物业费、契税、维修基金等，总额为]元

付款方式：

[例如：定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[填写金额]元。]

[例如：尾款：乙方于[填写条件，如：甲方将房屋钥匙交付给乙方之日/房屋所有权转移登记完成后]前，支付剩余房款人民币[填写金额]元。]

付款账户：

开户行：[填写银行名称及支行]

户名：[填写甲方姓名或公司名称]

账号：[填写银行账号]

支付时间：具体支付时间按约定执行。

房屋交付

交付时间：[填写具体年月日]前，甲方应将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

交付条件：

房屋应vacantpossession(空置)，即乙方接收房屋时，房屋内不应有甲方或第三方遗留的物品。

房屋应达到[例如：双方约定或法定]的交付条件，具备正常居住使用的功能。

甲方义务：

按时、按质交付房屋。

协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费（根据买卖双方约定，通常契税等由买方承担，其他税费根据当地规定和双方约定承担）。

向乙方提供房屋相关的钥匙、资料（如：水电煤气等账号密码、物业卡、维修记录等）。

乙方义务：

按时支付购房款项。

按规定办理房屋所有权转移登记手续。

财产交接

本次交易涉及税费：[约定由谁承担哪些税费，例如：甲乙双方按规定各自承担应缴纳的税费。或约定某一项税率较高的税费由一方承担，如契税由乙方承担]。

违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价[例如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过总房价的[例如：百分之二十]。逾期超过[例如：三十]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的款项并支付违约金。

若甲方交付的房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封、真伪不符等），导致乙方无法办理过户或使用，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

若因甲方原因导致逾期办妥房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价[例如：千分之零点五]的违约金。

乙方违约责任：

若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价[例如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过总房价的[例如：百分之二十]。逾期超过[例如：三十]日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还并支付违约金。

其他违约：双方应严格履行合同约定，如有其他违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体名称]仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。

不可抗力

因地震、洪水、战争等不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致合同无法履行或无法完全履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件（如有，例如：房屋附属设施清单、室内物品清单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式[填写份数，通