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2025[合同协议]购物中心物业管理合同

购物中心物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为购物中心（以下简称“本项目”）的合法所有权人或管理权人，乙方为依法注册成立的物业服务企业，具有从事物业管理服务的资质，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为本项目提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

本合同标的为甲方委托乙方对位于（具体地址）的购物中心进行物业管理服务。乙方同意按照本合同约定，为本项目提供专业化、规范化的物业管理服务。

第二条服务范围

乙方的物业管理服务范围包括但不限于以下内容：

物业共用部位及设施的维护与管理

包括但不限于本项目的主体结构、外墙、屋顶、公共走廊、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供热系统、燃气系统等。

公共区域的环境卫生

包括但不限于本项目的广场、停车场、绿地、步行街、休息区等公共区域的日常清洁与维护。

安全保卫服务

包括但不限于本项目的门禁系统、监控系统、消防系统、保安人员配置及巡逻服务。

停车管理

包括但不限于本项目停车场的日常管理、车辆疏导、收费及秩序维护。

绿化养护

包括但不限于本项目公共区域的绿化植物种植、浇水、施肥、修剪及病虫害防治。

客户服务

包括但不限于为本项目的商户及顾客提供日常咨询、投诉处理及其他增值服务。

商业运营支持

包括但不限于协助甲方进行商业活动策划、推广及现场秩序维护。

其他约定事项

（具体描述）。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第四条物业服务费及支付方式

物业服务费标准

乙方按照以下标准收取物业服务费：

（1）物业管理费：元/平方米/月，计费面积为平方米，每月总费用为元；

（2）能源费：元/月；

（3）公共设施维护费：元/月。

以上费用合计为元/月。

支付方式

甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。

支付方式：（银行转账/支票/其他）。

指定账户信息：

开户名称：

开户银行：

账号：

费用调整

在合同期内，若因政府政策调整、物业服务成本增加或其他合理原因，双方可协商调整物业服务费标准，并签订书面补充协议。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

（1）监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理建议；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供相应服务；

（3）有权对乙方的履约情况进行考核，并根据考核结果提出改进要求。

义务

（1）按时足额支付物业服务费及相关费用；

（2）提供乙方开展物业管理服务所必需的设施、场地及相关资料；

（3）不得干涉乙方正常的物业服务活动。

乙方权利与义务

权利

（1）有权收取甲方约定的物业服务费；

（2）有权要求甲方配合乙方的物业服务工作；

（3）有权对本项目进行日常管理，并对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

义务

（1）按照合同约定提供全面、优质的物业管理服务；

（2）定期对本项目共用部位及设施进行检查和维护，确保其正常运行；

（3）建立完善的物业服务档案，记录各项服务内容及时间。

第六条合同的变更与终止

合同变更

任何一方需变更本合同条款时，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

合同终止

（1）合同