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租房简单协议书

出租方（甲方）：姓名，身份证号码，联系电话，住址，工作单位

承租方（乙方）：姓名，身份证号码，联系电话，住址，工作单位

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就下列房屋租赁事宜，订立本协议。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于省市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米，房屋结构为室厅厨卫，房屋用途为居住。房屋装修情况：墙面，地面，天花板，门窗，厨房设施，卫生间设施，其他设施。房屋附属设施、设备清单详见附件一。该房屋的房地产权证号为，房屋所有权人为甲方。甲方保证已依法取得对该房屋的合法出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。甲方保证该房屋的建筑结构和设施设备符合国家及地方建筑安全标准和消防安全标准。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则本协议对新房主继续有效。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币元整（￥）。租金包含物业管理费，不包含水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等其他费用。

2.乙方应于每月日前将当月租金支付给甲方，可通过银行转账、支付宝、微信或其他双方约定的方式支付。甲方指定的收款账户为：开户行，户名，账号。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场租金变动较大，任何一方要求调整租金的，应提前个月书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。在双方未达成新的协议前，仍按原租金标准执行。

4.租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他方式：。首期租金应于本协议签订之日支付。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥），相当于个月的租金。

2.租赁期满或协议解除后，乙方交还房屋并结清所有应缴费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

3.甲方不得以任何理由擅自扣留押金，如甲方无正当理由拒绝退还押金，每逾期一日，应按押金总额的%向乙方支付违约金。

第五条其他费用

1.租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式如下：

（1）乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、卫生费等；

（2）甲方承担：房屋维修基金、房屋保险费等；

（3）其他费用：。

2.水费、电费、燃气费等按实际使用量计算，每月日抄表结算，乙方应在收到账单后日内支付。网络费、有线电视费等按月或按年支付，支付方式为。

3.物业管理费已包含在租金中，由甲方统一支付。如乙方有违反物业管理规定的行为，导致甲方被物业罚款的，乙方应承担相应责任。

第六条房屋交付标准

1.甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查验收，并签署《房屋及附属设施、设备交接清单》（见附件一），确认房屋及设施设备的数量、状况和完好程度。

3.甲方交付房屋时，应保证房屋内的水、电、气等管线畅通，门窗完好，照明设备正常工作，厨房和卫生间设施设备能正常使用。

4.甲方应向乙方提供房屋的水、电、气等卡证及使用说明书，乙方应妥善保管，租赁期满后归还。

第七条房屋维护和修缮

1.租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于适用和安全的状态。甲方应负责对房屋及其附属设施、设备进行检查、维修，因甲方未及时维修而造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续。装修或增设他物不得损坏房屋主体结构和承重墙，不得影响房屋安全和使用功能。租赁期满或协议解除后，对于乙方可拆除的装修物，乙方可自行拆除；对于不可拆除或拆除会造成房屋损坏的装修物，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。

4.租赁期内，如因不可抗力导致房屋损坏或无法使用，本协议自然终止，双方互不承担违约责任。房屋维修费用由甲方承担，乙方已支付的租金按实际使用天数计算，多退少补。

第八条转租和分租

1.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或分租给第三方。甲方同意转租的，乙方应与第三方另行签订转租协议，并