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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

2025年资产评估师《资产评估实务（一）预

测试卷1

2025年资产评估师《资产评估实务（一）预测试卷1

单选题（共30题，共30分）

1.基准地价系数修正法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.剩余法

2.经过开发，具备基础设施条件且场地平整，已经拆迁完毕，可供直

接建设的土地指的是（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建工程

3.采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确

的是（）。

A.折现率的口径应当与收益口径保持一致

B.折现率＝风险调整值－无风险报酬率

C.无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年

期国债利率