租赁房建筑方案设计规范.docxVIP

第1篇

一、总则

1.1编制依据

本规范依据《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）等相关法律法规和标准规范，结合我国租赁房建设的实际情况，制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于新建、改建、扩建的租赁房建筑方案设计，以及租赁房建筑改造项目的设计。

1.3设计原则

1.3.1安全可靠：租赁房建筑应满足使用安全、防火、抗震等基本要求。

1.3.2经济合理：在满足使用功能和安全要求的前提下，合理选用建筑材料和施工工艺，降低建筑成本。

1.3.3环保节能：采用环保材料，提高能源利用效率，降低建筑能耗。

1.3.4适应性强：租赁房建筑应适应不同地区、不同气候条件和使用需求。

二、建筑布局

2.1总平面布局

2.1.1租赁房建筑应合理布置，充分利用土地资源，提高土地利用率。

2.1.2建筑布局应考虑交通便利、环境优美、景观宜人等因素。

2.1.3建筑间距应符合《建筑设计防火规范》的要求。

2.2楼层布局

2.2.1租赁房建筑层数应根据建筑高度、功能需求、抗震设防要求等因素综合考虑。

2.2.2单元式租赁房建筑层数不宜超过6层，多层租赁房建筑层数不宜超过12层。

2.2.3高层租赁房建筑层数应根据抗震设防要求、建筑高度等因素确定。

2.3户型设计

2.3.1租赁房户型应满足居住功能，合理布局，提高空间利用率。

2.3.2单元式租赁房户型面积不宜超过50平方米，多层租赁房户型面积不宜超过80平方米。

2.3.3高层租赁房户型面积应根据市场需求和功能需求确定。

三、结构设计

3.1结构体系

3.1.1租赁房建筑应采用合理的结构体系，确保结构安全可靠。

3.1.2单元式租赁房建筑可采用框架结构、剪力墙结构等。

3.1.3多层租赁房建筑可采用框架结构、框架-剪力墙结构等。

3.1.4高层租赁房建筑可采用框架-剪力墙结构、框架-核心筒结构等。

3.2材料选用

3.2.1租赁房建筑应选用符合国家标准的建筑材料。

3.2.2钢筋、混凝土等主要材料应符合《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）的要求。

3.2.3防火、抗震等特殊材料应符合相应规范的要求。

3.3抗震设计

3.3.1租赁房建筑抗震设计应符合《抗震设计规范》（GB50011-2010）的要求。

3.3.2高层租赁房建筑抗震设计应采取相应的抗震措施。

四、设备设计

4.1供水供电

4.1.1租赁房建筑应设置独立的供水、供电系统。

4.1.2供水系统应满足消防用水要求。

4.1.3供电系统应满足住宅用电需求，并预留发展空间。

4.2供暖通风

4.2.1租赁房建筑应设置合理的供暖通风系统。

4.2.2供暖系统应采用节能、环保的供暖方式。

4.2.3通风系统应满足室内空气质量要求。

4.3电梯

4.3.1高层租赁房建筑应设置电梯。

4.3.2电梯应满足安全、舒适、高效的要求。

五、室内设计

5.1室内空间布局

5.1.1租赁房室内空间布局应合理，满足居住功能。

5.1.2室内空间应充分利用，提高空间利用率。

5.2室内装修

5.2.1租赁房室内装修应采用环保、安全、耐用的材料。

5.2.2室内装修应满足防火、防潮、防霉等要求。

5.3室内设施

5.3.1租赁房室内应配备必要的家具、电器等设施。

5.3.2家具、电器等设施应满足使用需求，便于维护。

六、室外环境设计

6.1绿化景观

6.1.1租赁房建筑周边应设置绿化景观，提高居住环境质量。

6.1.2绿化景观设计应与建筑风格相协调。

6.2停车设施

6.2.1租赁房建筑应设置足够的停车设施。

6.2.2停车设施应满足消防安全要求。

6.3公共设施

6.3.1租赁房建筑应设置必要的公共设施，如垃圾收集点、公共卫生间等。

6.3.2公共设施应满足使用需求，便于维护。

七、设计文件编制

7.1设计文件应包括以下内容：

7.1.1设计说明书

7.1.2建筑施工图

7.1.3结构施工图

7.1.4设备施工图

7.1.5防火、抗震等专项设计文件

7.2设计文件应符合国家相关法律法规和标准规范的要求。

七、其他

7.1本规范由XX省住房和城乡建设厅负责解释。

7.2本规范自发布之日起实施。

注：本规范为示例性规范，具体内容可根据实际情况进行调整。

第2篇

一、总则

1.1编制目的

为规范租赁房建筑方案设计，提高租赁房建设质量，保障租赁房居住者的安全、舒适和便利，特制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于新建、改建、扩建的租赁房建筑方案设计。

1.3设计原则

租赁房建筑方案设计应遵循以下原则：

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