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2025标准商业店铺租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的商业店铺出租给乙方经营，乙方愿意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条租赁物描述

甲方出租给乙方的店铺位于（具体地址），建筑面积为平方米（以下称“该店铺”）。该店铺的结构、用途及现状由双方共同确认，乙方承租后不得擅自改变该店铺的用途及结构。

第二条租赁期限

双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该店铺的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。

租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后各期租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方同意向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金（以下称“押金”）。

押金用途：用于确保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护店铺及设施等。

租赁期届满或合同提前终止，若乙方无违约行为且无未付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应依法向乙方提供该店铺的出租权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋租赁许可证等。

甲方应保证该店铺在租赁期间内具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用。

甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

乙方的权利和义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用该店铺及其设施，爱护并妥善维护，不得损坏或擅自改建、扩建造筑物或设施设备。

乙方不得将该店铺转租、转借或改变用途。如需转租，需经甲方书面同意，并重新签订租赁合同。

乙方应遵守国家法律法规及地方政府的管理规定，合法经营，不得利用该店铺进行违法活动。

第六条合同的变更和解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

在租赁期内，若因不可抗力导致该店铺无法正常使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方未使用的押金。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

a.未按约定支付租金或相关费用超过日的；

b.擅自改变该店铺用途或转租、转借的；

c.从事违法经营活动的；

d.损坏该店铺及设施设备且拒不赔偿的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

a.提供的店铺不符合约定的条件，导致乙方无法正常使用的；

b.擅自提高租金标准或改变租金支付方式的。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

乙方逾期支付租金的，按本合同第三条第3款约定支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方无权要求退还押金。

乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，乙方应按倍月租金向甲方支付违约金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议